Госпошлина за иск о признании права собственности отсутствующим

Госпошлина за иск о признании права собственности отсутствующим

Госпошлина за иск о признании права собственности отсутствующим

Но еще в 2003 году, Верховный Суд в «Обобщении практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов» (утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ; «Бюллетень Верховного Суда РФ», N 2, 2003) указал следующее.

«При возникновении споров хозяйствующие субъекты считают гражданина субъектом инвестиционной деятельности, вступившим на место организации, которая уступила гражданину право требования, и отказываются применять Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Поскольку речь идет об уступке права требования, суды ошибочно полагают, что Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» неприменим.

Госпошлина при подаче иска о признании права собственности на недвижимость

Возможность доказывания права «от обратного» появилась не так давно! Каким правовым актом регулируется Возможность у граждан подавать такие исковые заявления, в которых предметом спора выступает право владения, а заявитель хочет признать его отсутствующим, появилась в 2010 году. Это стало возможным, благодаря 2-ум законодательным актам:

  1. Постановлению Правительства РФ.
  2. Решение ФАС от 2010 года.

В чем заключается понятие Порядок признания права владения на имущество отсутствующим несколько отличается от:

  • признания такого же права, но в порядке приватизации;
  • признания такого же права, но в порядке приобретательной давности.

То есть, суд должен удовлетворить требование заявителя о признании того факта, что у ответчика нет права на распоряжение, владение и пользование неким имущество, а это права есть у истца.

Расчет размера госпошлины

Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), то есть как для требований неимущественного характера (300 рублей и 6 000 рублей). Минфин РФ также указало, что положение подлежит применению с учетом того, что, исходя из ч.
2 ст.

103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера.

В 2010 году Министерство финансов РФ разъяснило в письме от 6 октября 2010 г.

№ 03-05-05-03/48, что при подаче искового заявления содержащего требования о признании права собственности на квартиры, на недвижимое имущество, в том числе на вновь созданное, государственная пошлина оплачивается в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 ч.

Госпошлина при признании права собственности на квартиру

В соответствии с приведенными выше нормами НК РФ, гражданин как потребитель в этом случае не должен будет оплачивать госпошлину в суд, о чем рекомендуем указать и в исковом заявлении со ссылкой на нормы НК РФ и ГПК РФ (см. выше). Судья на стадии принятия иска к производству вправе не согласится с вашей оценкой стоимости предмета спора.

Но тогда судья обязан сам определить адекватную с его точки зрения цену. Представляется, что судья может сделать это, лишь надлежаще мотивировав свое решение, в обратном случае, определение судья не будет отвечать принципу законности.

В качестве примера можно привести извлечение из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014 года. В п.

Какова сумма гос. пошлины при подачи иска о признании права собственности?

Граждане и юристы вынуждены подчиниться такому подходу, так как в противном случае исковое заявление оставят без движения. Арбитражный процессуальный кодекс РФ (далее – АПК РФ) однозначно определяет размер и способ исчисления госпошлины по данному вопросу.

Внимание Согласно ч. 2 ст. 103 АПК РФ, по исковым заявлениям о признании права, в том числе права собственности, права пользования, права владения, права распоряжения, государственная пошлина уплачивается в размерах, установленных для исковых заявлений неимущественного характера. Однако большинство споров о признании права собственности на квартиру рассматриваются в судах общей юрисдикции, так как покупатели, в основном, граждане, а судебная практика судов общей юрисдикции пошла по пути признания данного спора как носящего имущественный характер.
ЭВОЛЮЦИЯ ПОДХОДА Позиция органов власти по данному вопросу менялась.

Госпошлина признание права собственности

НК РФ, по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке:

  • до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
  • от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
  • от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
  • при цене иска свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Цена иска, в котором за основу берется цена квартиры, как правило, превышает 1 000 000 рублей.

Процесс рассмотрения Суд рассматривает дело по существу, принимая во внимание доводы обеих сторон. Рассмотрение спора может затянуться на 2-3 месяца. Такая длительность обусловлена тем, что в процессе рассмотрения дела возникает множество вопросов и дополнительных споров, которые приходится решить в различных инстанциях и государственных органах.

Например, суд может потребовать провести повторное межевание. На это уйдёт около 2 – 3 недель. Необходимые документы доказательной базы Иск не может быть необоснованным и бездоказательным.

Поэтому к нему необходимо приложить документы, подтверждающие суть спора и доводы истца.

Таким образом, минимальная госпошлина будет составлять: при цене иска 1 000 001 рубль — 13 200 руб. + 1/100*0,5 (0,005 руб.) = 13 200,005 руб. Максимальная, соответственно, 60 000 рублей. СЛОЖНОСТЬ К какой из вышеперечисленных категорий относить спор о признании права собственности на квартиру:

  • Подлежащего оценке;
  • Не подлежащего оценке;
  • Неимущественного характера?

Ответ данный вопрос неоднозначен.

Признание права по своей природе является требованием неимущественным, что отражено в практике арбитражных судов. Но по другому пути пошла практика судов общей юрисдикции.

Данное явление трудно объяснить, так как это сугубо порождение судебной практики судов общей юрисдикции, которые, по всей видимости, не до конца понимают сущность данного спора.
По этой причине, рассмотрение спора может затянуться на несколько месяцев, а то и лет.

Судебные дела по таким спорам довольно объёмные, потому что сторонам приходится отстаивать своё право, принося всё новые документы.

А на их оформление уходит не только много времени, но и денежных средств. Для примера — Дело № 2-2026/2017. Суд принял решение в пользу истца-администрации г.

Важно Томска, и признало право владения на объект, которое было у ответчика, отсутствующим. Предметом спора являлась квартира, которую ответчик занимал много лет.

По итогам судебного заседания, суд лишил ответчика этого права, и признал его за истцом. Так как возможность оспаривания права именно «от обратного» появилась лишь несколько лет назад, то судебная практика по подобным делам ещё не наработана.

Госпошлина по иску о признании права собственности отсутствующим

Бахрушина, д.20 тел.: 8 (495) 959-19-13 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве адрес: 115191, г. Москва ул. Большая Тульская 15 тел.: 8 (495) 957-68-16 Госпошлина: 4 000 (Четыре тысячи) рублей 00 коп.

Исковое заявление о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим Префектура Центрального административного округа города Москвы обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответст-венностью «Инкомстройсервис» о признании зарегистрированного права собственности Общество с ограниченной ответственностью «Инкомстрой-сервис» на павильон общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, Язувский бульвар, д. 1А, отсутствующим.

Признать зарегистрированное право собственности ООО «Инкомст-ройсервис» на объект, расположенный по адресу: г. Москва, Яузский буль-вар, д. 1А, как на объект недвижимости — отсутствующим.

Приложения:

  1. Копия искового заявления.- 4 экземпляра
  2. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца — 5 экземп-ляров.
  3. Копия Свидетельства о постановке на учет Истца — 5 экземпляров.
  4. Копия договора № М-01-506634 аренды земельного участка от 26.07.2000г. – 5 экземпляров;
  5. Копия договора № М-01-513795 аренды земельного участка от 11 ок-тября 2006 г.

Источник: http://jurzpp.ru/gosposhlina-za-isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-otsutstvuyushhim-2/

Возможность признания права собственности отсутствующим

В юридической практике ситуация досудебного или судебного рассмотрения такого вопроса чаще всего возникает в следующих ситуациях: когда объект недвижимости уже зарегистрирован и запись об этом занесена в ЕГРП, регистрация нарушает права заявителя или ограничивает их.

Приглашать представителей официальной муниципальной власти в качестве третьей стороны иска рекомендуется в случае, когда рассматриваются спорные момент оформления на коммерческие объекты. Также представители муниципальной власти потребуются в случаях оспаривания собственности, у которой по разным причинам был официально изменен адрес.

Перечень документов для признания права собственности через судЕсли в документах есть какие-то недочеты, неправильно посчитана госпошлина и т.п. суд оставляет заявление без движения и предлагает устранить недостатки, причем это может быть сделано несколько раз.

Статья 91 ГПК РФ. Цена иска 1.

Цена иска определяется: 9) по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, — не ниже балансовой оценки объекта.

А затем уже исходя из этой оценки — ст. 333.19 НК РФ вам в руки.

Госпошлина суд признание права собственности

А в чем проблема без суда оформить право собственности? сначала вы должны были заключить договор долевого участия в строительстве, зарегистрировать в регпалате, оплатить, потом ждете разрешение ввода дома в эксплуатацию, далее строительная организация составляет акт приема-передачи квартиры и потом можете спокойно оформлять

если вы у суда хотите признать только право собственности, то платите 200р. , если речь ещё не идет о возмещении денежных средств

Юридическая компания оказывает широкий перечень услуг в сфере юриспруденции как физическим лицам, так и предприятиям различных организационно-правовых форм собственности.

Мы не только оказываем юридическую помощь жителям Алтайского края, но и берём на себя решение множества проблем, которые могут возникнуть в процессе работы предприятия или в жизни каждого человека. Защита интересов физических и юридических лиц в мировых, федеральных, арбитражных судах.

ДТП — возмещение материального ущерба и морального вреда. Бракоразводные процессы и связанное с этим разделение имущества. Судебные споры с банками. Взыскание долга. Подготовка Исковых заявлений, кассационных и надзорных жалоб. Представительство в суде.

Разрешение жилищных, трудовых споров, наследственных дел. Заключение долгосрочных договоров с юридическими

лицами по правовому обслуживанию и защите Вашего бизнеса.

Уплата госпошлины по искам о признании права собственности

Противоречия в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции существуют. Об этом известно всем. Для примера можно сослаться на недавний пост про своеобразное понимание поручительства Мосгорсудом. Но на днях узнал, что расхождение между двумя судебными системами может быть и там, где, казалось бы, все должно быть единообразно.

Если взглянуть на проблему концептуально, то здесь тоже есть узкие места. Хотя уверен, что процессуалисты меня поправят. В иске о признании права собственности истец просит суд подтвердить, что данное имущество принадлежит истцу. Решение суда не меняет юридические отношения.

Оно только констатирует их наличие. Собственник ничего не получает. Он как был обладателем права, так им и остается.

Почему же, если собственник ничего не получает, он должен платить полную цену? Почему, если изменений в имущественной сфере истца не происходит, его требование является имущественным?

Интересное:  Когда перечисляют декретные по больничному листу

Какова сумма гос пошлины при подачи иска о признании права собственности

«Исковое заявление К.О. к Администрации г. Тюмени, ТУ Росимущество по Тюменской области о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности — оставить без движения.

Известить истца о необходимости устранения вышеуказанных недостатков в срок до 24 марта 2014 года включительно. Разъяснить истцу о том, что если в установленный срок нарушения не будут устранены, заявление будет считаться неподанным, и возвращено ему со всеми приложенными к нему документами».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б., судебная коллегия

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к конкурсному управляющему СПК «Память Ленина» ФИО2, администрации Межовского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Требования мотивировал тем, что его владении находится недвижимое имущество — квартира, расположенная по адресу: Россия, , пер. Центральный, .

Данная квартира была предоставлена его супруге в 1994 году колхозом «Память Ленина». он получил регистрационное удостоверение, с этого момента семья истца считала, что квартира принадлежит им на праве собственности. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности истца.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности. Судом постановлено вышеуказанное определение. В частной жалобе представитель ФИО1 — ФИО8 просит отменить определение как незаконное и необоснованное.

Выражает несогласие с выводом суда о том, что цена иска должна быть рассчитана исходя из рыночной стоимости квартиры. Считает, что государственная пошлина при подаче иска оплачена верно, исходя из балансовой стоимости спорного жилого помещения.

Также указывает на то, что в случае несоответствия цены действительной стоимости имущества, цену иска должен определить судья при принятии искового заявления. Ссылается также на положения ст. 333.

20 НК РФ, согласно которой при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления, размер государственной пошлины оплачивается предварительно с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, при этом государственная пошлина при подаче иска ФИО1 была частично оплачена.

Проверив материалы, выслушав представителя ФИО1 — ФИО8, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает, что определение суда не подлежит отмене. В силу ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдений требований, предусмотренных ст. ст.

131, 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления ошибок. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны цена иска, если он подлежит оценке. В соответствии со ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как следует из представленных материалов, ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

К исковому заявлению приложена квитанция об оплате госпошлины в размере 2358 руб., оплаченная истцом, исходя из цены иска 71 927 руб., основанной на балансовой стоимости указанного имущества, определенной в ценах 2001 г.

Оставляя заявление без движения, суд исходил из того, что уплаченная истцом госпошлина подлежит доплате, в связи с тем, что стоимость имущества определена истцом в ценах 2001 г., а не на день подачи искового заявления.

С данным выводом суда судебная коллегия соглашается, поскольку согласно статьи 91 ГПК РФ по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, или не ниже балансовой оценки объекта.

Из буквального содержания приведенной правовой нормы следует, что государственная пошлина уплачивается, исходя из стоимости имущества. При этом инвентаризационная стоимость объекта или при ее отсутствии оценка стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации или балансовая оценка объекта устанавливается лишь в качестве нижнего предела такой стоимости и берется в расчет при отсутствии достоверной рыночной стоимости спорного объекта гражданских прав.

При подаче искового заявления истцом не представлено сведений об инвентаризационной стоимости спорного объекта недвижимости на день предъявления иска. При этом в исковом заявление истец не заявляет о том, что он лишен возможности получить в соответствующих органах сведения об инвентаризационной стоимости спорного имущества.

Интересное:  Расчет по ст 395 гк

Исковое заявление о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим: образец, пример пример

Согласно п. 5.12 Дополнительных требований к порядку размещения и строительства некапитальных объектов на территории г. Москвы, утвер-жденных Распоряжением Мэра Москвы от 30.03.1998 г.

N 299-РМ, приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов (площадью свыше 20 кв. м) производится государственной комиссией в порядке, установленном для капитальных зданий и сооружений, с обязательным участием Инспекции Госархстройнадзора г.

Москвы и подтверждается актом приемки, утвер-жденным префектом административного округа.

Префектура Центрального административного округа г. Москвы обра-тилась в арбитражный суд с иском к ООО «Инкомстройсервис» о признании зарегистрированного права собственности ООО «Инкомстройсервис» на па-вильон общей площадью 50,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, Язувский бульвар, д. 1А, отсутствующим.

Иск о признании права собственности на наследство

  1. Суд, в который подается иск (наименование и адрес);
  2. Истец (ФИО и адрес);
  3. Ответчик: (ФИО и адрес — если физическое лицо, наименование и адрес – если юридическое лицо);
  4. Третьи лица;
  5. Цена иска (сумма в рублях);
  6. Размер госпошлины (сумма в рублях);
  7. Название документа «Исковое заявление о признании права собственности на наследственное имущество…»
  8. Личность наследодателя (ФИО, дата рождения и смерти, последнее место проживания);
  9. Наследственное имущество (общий состав, описание, дата и способ приобретения каждого наследственного имущества, оценочная стоимость – с указанием на подтверждающие правоустанавливающие, регистрационные, кадастровые и технические, оценочные документы);
  10. Основание для наследования (родственная связь – по закону, завещание – по завещанию);
  11. Основания для обращения с иском в суд (кто и каким образом не признает или нарушает право собственности истца на наследство);
  12. Ссылки на соответствующие статьи кодексов, подтверждающие нарушение прав истца;
  13. Исковые требования;
  14. Перечень приложений;
  15. Дата;
  16. Подпись истца.
  • Между наследниками возник спор при разделе наследственного имущества и распределении долей.
  • Наследственные права наследника оспариваются.
  • Наследственное имущество необоснованно включено в опись при наложении ареста.
  • Наследственное имущество не было зарегистрировано наследодателем в органах Росреестра.
  • Наследственное имущество не включено в состав наследственной массы.
  • Нотариус отказал в выдаче Свидетельства.
  • Другие причины.

Подготовка иска о признании права собственности

Иск о признании права собственности и о признании права отсутствующим составляются на основе общих требований . Чтобы эффективно составить обращение рекомендуется использовать готовый образец искового заявления о признании права собственности. Такой образец можно найти в интернете, позаимствовать в канцелярии суда или попросить у юриста.

Вне зависимости от случая, побудившего владельца оформить права на автомобиль, главным основанием будут правомерные действия с его стороны при оформлении сделки.

Обязательно следует приложить доказательства проведения действий досудебного характера, которые не принесли желаемого результата.

Подсудность такого дела относится к арбитражному суду по месту совершения покупки автомобиля (местонахождение автосалона или место проживания бывшего хозяина зарегистрированного автомобиля).

Конференция ЮрКлуба

я сказал совсем другое, я сказал, что иногда законодатель из-за своей низкой юридической квалификации (или по иным причинам) вынужден принимать решения неадекватные правовой природе регулируемого института права.

Если перенести этот иск в раздел имущественного взыскания госпошлины, то подсчитать пошлину по некоторым категориям дел иска о признании права собственности будет очень трудно и я приводил примеры этой трудности. Поэтому его засунули в неимущественные требования и «сняли проблему».

Может сказался извечный спор м/у АСои и СОЮ-где каждый суд толкует право «от противного», раз СОЮ написал пошлину считать как имущественным, значит, мы пишем-как неимущественным.

Я полагаю, что это наиболее вероятные причины отнесения гп по этому иску к неимщественным.

Мы говорим не о разнице в размерах госпошлины в АСе и СОЮ, а о характере исковых требований, который должен быть одинаков, как в СОю, так и в АСе. В АСе иск о признании права, одназначно неимущетсвенный, так почему же такой иск в СОЮ имущетсвенный? Где логика?

07 Авг 2018      yslygiur         502      

Источник: https://urist-yslugi.ru/bez-rubriki/gosposhlina-za-isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-otsutstvuyushhim

Как подать иск о признании права собственности отсутствующим в 2018 году

ГК сказано, что при рассмотрении споров об объектах недвижимости, пошлина рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости спорного объекта. В ст. 333. 19 НК РФ указана некая льгота для заявителей, которые защищают свои права по нормам Закона «О защите прав потребителей».

В этой статье сказано, что истец полностью освобождается от уплаты пошлины, если цена спорного объекта не превышает 1 млн. рублей. Если же стоимость выше, то сумма пошлины автоматически снижается на 6 тысяч рублей.

Иск о признании права собственности отсутствующим Ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ унифицированной формы искового заявления не закреплено. Но, это не означает, что иск может быть подан в свободной форме.
Есть определённая информация, без указания которой заявление будет оставлено без движения или вовсе не будет принято к рассмотрению.

Ошибка сервера (500)

Возможность доказывания права «от обратного» появилась не так давно! Каким правовым актом регулируется Возможность у граждан подавать такие исковые заявления, в которых предметом спора выступает право владения, а заявитель хочет признать его отсутствующим, появилась в 2010 году. Это стало возможным, благодаря 2-ум законодательным актам:

  1. Постановлению Правительства РФ.
  2. Решение ФАС от 2010 года.

В чем заключается понятие Порядок признания права владения на имущество отсутствующим несколько отличается от:

  • признания такого же права, но в порядке приватизации;
  • признания такого же права, но в порядке приобретательной давности.

То есть, суд должен удовлетворить требование заявителя о признании того факта, что у ответчика нет права на распоряжение, владение и пользование неким имущество, а это права есть у истца.

Порядок и способы признания права собственности отсутствующим

Может возникнуть такая ситуация, что иного способа, как подать исковое заявление в суд о признании вещного права, нет. Иск о признании права собственности отсутствующим является одним из таких способов.

Рассмотрим, какие существуют нюансы. Основные аспекты Признание такого вещного права, как право собственности, отсутствующим является исключительной мерой для восстановления законного права и положения дел. Чтобы суд принял исковое заявление с таким предметом и по такому основанию к рассмотрению, заявитель должен доказать суду, что это единственный способ признания права.

Но, прежде чем подавать в суд, необходимо принять меры для досудебного урегулирования конфликтной ситуации. Если суд удовлетворит требования заявителя относительно признания права или же досудебные меры дадут положительный результат, то в ЕГРП вносится новая запись, а предыдущая – аннулируется.

Иск о признании права собственности отсутствующим в 2019 году – судебная практика, образец, госпошлина

Госпошлина за иск о признании права собственности отсутствующим

Может возникнуть такая ситуация, что иного способа, как подать исковое заявление в суд о признании вещного права, нет.

Иск о признании права собственности отсутствующим является одним из таких способов. Рассмотрим, какие существуют нюансы.

Основные аспекты

Признание такого вещного права, как право собственности, отсутствующим является исключительной мерой для восстановления законного права и положения дел.

Чтобы суд принял исковое заявление с таким предметом и по такому основанию к рассмотрению, заявитель должен доказать суду, что это единственный способ признания права.

Но, прежде чем подавать в суд, необходимо принять меры для досудебного урегулирования конфликтной ситуации.

Если суд удовлетворит требования заявителя относительно признания права или же досудебные меры дадут положительный результат, то в ЕГРП вносится новая запись, а предыдущая – аннулируется.

Итогом такого дела является лишение ответчика какого-либо объекта недвижимости, как своего владения. Возможность доказывания права «от обратного» появилась не так давно!

Каким правовым актом регулируется

Возможность у граждан подавать такие исковые заявления, в которых предметом спора выступает право владения, а заявитель хочет признать его отсутствующим, появилась в 2010 году.

Это стало возможным, благодаря 2-ум законодательным актам:

  1. Постановлению Правительства РФ.
  2. Решение ФАС от 2010 года.

В чем заключается понятие

Порядок признания права владения на имущество отсутствующим несколько отличается от:

  • признания такого же права, но в порядке приватизации;
  • признания такого же права, но в порядке приобретательной давности.

То есть, суд должен удовлетворить требование заявителя о признании того факта, что у ответчика нет права на распоряжение, владение и пользование неким имущество, а это права есть у истца. Доказательство права происходит «от обратного».

Заявитель приводит суду доказательства того, что у ответчика нет вещного права относительно конкретного имущества. Также заявитель должен доказать, что это право есть у него.

Необоснованные и бездоказательные иски, суд к рассмотрению не принимает. Поэтому истец должен запастись вескими доказательствами своих требований.

Досудебное урегулирование вопроса

Такой спор может быть урегулирован без суда. То есть, стороны могут достичь между собой договорённости относительно права на вещь.

Принять такие меры может как истец, так и ответчик. Для этого нужно информировать противоположную сторону спора о своём желании.

Если оппонент будет согласен на такое решение вопроса, то нужно составить письменный документ. Она называется «мировое соглашение», и его должен принять суд, как юридический документ.

То есть, стороны составляют соглашение, в котором прописывают все нюансы и договорённости. Затем соглашение заверяется у нотариуса, и после этого представляется суду.

Суд должен ознакомиться с документом. Если соглашение составлено верно, не противоречит закону и нормам морали, не нарушает права и интересы ни одной из сторон спора, то суд принимает его во внимание, и выносит решение с учётом достигнутых договорённостей.

Теперь с этим документом нужно посетить местное отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения спорного имущества, и внести изменение в ЕГРП.

Как рассчитывается госпошлина

Для рассмотрения заявления в судебном порядке, необходимо оплатить пошлину. Согласно ст. 333. 19 НК РФ, она рассчитывается либо в процентах от стоимости иска, либо платится в фиксированном размере.

В ст. 91 ГК сказано, что при рассмотрении споров об объектах недвижимости, пошлина рассчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости спорного объекта.

В ст. 333. 19 НК РФ указана некая льгота для заявителей, которые защищают свои права по нормам Закона «О защите прав потребителей».

В этой статье сказано, что истец полностью освобождается от уплаты пошлины, если цена спорного объекта не превышает 1 млн. рублей. Если же стоимость выше, то сумма пошлины автоматически снижается на 6 тысяч рублей.

: признание права собственности отсутствующим

Иск о признании права собственности отсутствующим

Ни в ГПК РФ, ни в АПК РФ унифицированной формы искового заявления не закреплено. Но, это не означает, что иск может быть подан в свободной форме.

Есть определённая информация, без указания которой заявление будет оставлено без движения или вовсе не будет принято к рассмотрению.

О том, какая точно информация должна присутствовать в исковом заявлении, сказано в ст. 130 ГПК РФ, ст. 131 ГПК РФ и ст. 125 АПК РФ.

Вся указанная в иске информация должна быть подтверждена соответствующими документами. Образец искового заявления о признании права собственности отсутствующим можно скачать здесь.

На земельный участок

Нередко спорным является именно право собственности на земельный участок или на его часть. Возникают споры по причине того, что в 80-90-е годы прошлого века, участки земли выдавали гражданам «на глаз», не делая необходимых замеров и не устанавливая границы.

Современный ЗК РФ чётко определил признаки индивидуализации каждого участка земли — это его границы.

Для этого необходимо провести межевание. Но не все соседи бывают согласны с тем, что измерил кадастровый инженер. Начинаются споры относительно права владения тем или иным участком земли.

Зачастую соседям приходится доказывать своё право владения именно «от обратного». То есть, сначала доказать, что ответчик не владеет этим участком, а потом признать вещное право за истцом.

Процесс рассмотрения

Суд рассматривает дело по существу, принимая во внимание доводы обеих сторон. Рассмотрение спора может затянуться на 2-3 месяца.

Такая длительность обусловлена тем, что в процессе рассмотрения дела возникает множество вопросов и дополнительных споров, которые приходится решить в различных инстанциях и государственных органах.

Например, суд может потребовать провести повторное межевание. На это уйдёт около 2 – 3 недель.

Необходимые документы доказательной базы

Иск не может быть необоснованным и бездоказательным. Поэтому к нему необходимо приложить документы, подтверждающие суть спора и доводы истца.

К таковым документам можно отнести:

  Документ, на основании которого у ответчика возникло право собственности на спорное имуществокак правило, это договор купли-продажи 
  Паспорт истцаи документ, подтверждающий, что заявитель пошлину заплатил 
 Бумаги, подтверждающие слова истца о том, что данное спорное имущество должно принадлежать емунапример, если спорным является земельный участок, то можно представить суду архивные записи прошлых лет из хозяйственной книги. В этих записях будет указан владелец участка
 Выписка из ЕГРПподтверждающая регистрацию права и регистрацию самой сделки по отчуждению права 
 Иные бумагикоторые помогут истцу доказать свою правоту

Вынесение вердикта

После того, как суд рассмотрит дело по существу, изучит всю доказательную базу и выслушает мнение обеих сторон, он принимает решение.

Если решение принимается в пользу заявителя, то он становится новым собственником зарегистрированного спорного имущества.

У ответчика это права отнимается решением суда. На основании принятого решения вносятся изменения в ЕГРП.

После того, как будут внесены изменения, заявитель должен получить на руки документ, подтверждающий его вещное право. На сегодняшний день, это выписка из ЕГРП.

Если же решение принимается не в пользу истца, то вещное право сохраняется за ответчиком, никакие изменения в реестр прав не вносятся. Во время слушания дела, на имущество накладывается обременение.

Как оспорить решение

Но, если одна из сторон не удовлетворена решением суда, то его всегда можно оспорить. Сделать это нужно в течение 10 дней после вынесения судом решения, путём подачи апелляции в вышестоящий суд.

Если и апелляционная жалоба не будет удовлетворена, можно подавать и выше, вплоть до Федерального Арбитражного суда.

Апелляционная жалоба оформляется в виде нового искового заявления. В нём не нужно заново расписывать обстоятельства спора, так как судья возьмёт дело на изучение.

Но привести причины, по которым истец не согласен с первоначальным решением суда, необходимо.

К апелляции необходимо приложить те же документы, которые прикладывались к первоначальному иску, а также добавить и новые, чтобы жалоба была обоснованной.

Судебная практика

Возможность оспаривания вещного права таким способом появилась только в 2010 году, поэтому судебная практика по искам о признании права собственности отсутствующим ещё не обширна.

Кроме того, стоит учитывать, что любой объект недвижимости, который и может стать предметом спора, стоит довольно дорого. По этой причине, рассмотрение спора может затянуться на несколько месяцев, а то и лет.

Судебные дела по таким спорам довольно объёмные, потому что сторонам приходится отстаивать своё право, принося всё новые документы. А на их оформление уходит не только много времени, но и денежных средств.

Для примера — Дело № 2-2026/2017. Суд принял решение в пользу истца-администрации г. Томска, и признало право владения на объект, которое было у ответчика, отсутствующим.

Предметом спора являлась квартира, которую ответчик занимал много лет. По итогам судебного заседания, суд лишил ответчика этого права, и признал его за истцом.

Так как возможность оспаривания права именно «от обратного» появилась лишь несколько лет назад, то судебная практика по подобным делам ещё не наработана.

Ещё меньше подавалось апелляционных жалоб на решения суда, поэтому и судебных прецедентов по таким делам ещё не было.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti-otsutstvujushhim/

Юр-слово online
Добавить комментарий