Купить жилье на кубе цены для кубинцев

Сколько стоит отдых и товары на Кубе? Перелет, еда, жилье, сигары

Купить жилье на кубе цены для кубинцев

Кто может позволить себе поездку на Кубу: только обладатели хороших средств или любой заинтересовавшийся духом гордого острова свободных? Безусловно, стоимость перелета через океан не позволяет назвать визиты к кубинцам самыми народными. Но отсутствие визовых препятствий для братьев-россиян, экзотика Карибского бассейна, отнюдь не заоблачные цены на самой Кубе и, конечно же, дух революции не оставляют Кубу-бунтарку без туристов уже много лет.

Загранпаспорт без просрочки, обратные билеты, деньги на проживание и нормальная страховка – вот все, что нужно пограничникам от приехавших гостить россиян, белорусов, путешественников из Молдовы, Армении, Киргизии и Азербайджана. Туристам-украинцам, увы, нужна виза, но получить ее разрешено по упрощенной программе.

Сбор документов – отдельная тема. А вот, сколько собирать денег, можно узнать прямо сейчас.

Авиабилеты

Львиная часть расчета, сколько стоит поездка на Кубу, связана с расходом на дорогу. Поэтому с него и нужно начинать дело.

Лететь до кубинцев можно из Москвы, Санкт-Петербурга, основных больших городов Приволжья (Казань, Самара, Нижний Новгород), Урала (Уфа, Екатеринбург), Юга (Минводы, Краснодар, Ростов-на-Дону).

Самые дешевые билеты продаются в столице, а вся картина рейсов-расценок такова:

  1. Из Москвы – ходят прямые и составные рейсы до Гаваны, Варадеро. Напрямую в Гавану самолеты летают в среднем по тарифу от 50 000 рублей, плюс-минус 10 тысяч, в зависимости от сезона, туда-обратно, 1 место, эконом. Кроме того, прямые полеты изредка осуществляют чартерные компании, такой перелет стоит от 70 000 рублей в обе стороны, один человек. Рейсы с пересадками дешевле — полный билет до Гаваны со стыковкой в Париже сегодня обойдется от 45 000 р. летом и от 37 000 рублей осенью (2018 год). Путь до Варадеро не намного дороже – самый дешевый рейс с пересадкой в одном из городов Европы начинается от 43 000 рублей. Прямого сообщения с курортом нет. Самые выгодные авиакомпании – Air France, Air Canada Rouge, Condor, Lufthansa в сочетании с KLM-Нидерланды, Аэрофлотом и Победой.
  2. Из Санкт-Петербурга – прямые маршруты не предусмотрены, любые предложения содержат 1-2 пересадки в городах Европы и/или Канады. Цены на Гавану чуть выше, чем московские на 3-5 тысяч, а порой и ниже. Расценки на Варадеро тоже, но только в отношении 2-стыковочных полетов – 1-пересадочные рейсы, во-первых, довольно редки, во-вторых, могут стоить все 90 тысяч и выше рублей.
  3. Из остальных регионов России путешествия по воздуху до кубинской земли доступны в среднем за 70-80 000 р. Все рейсы с несколькими пересадками и, как правило, летят через Москву. Однопересадочные маршруты оцениваются ну очень дорого.
  4. Полететь на Остров Свободы из Украины тоже можно беспрепятственно – авиакомпании Air Canada Rouge, Air France, KLM совместно с Ukraine Int. охотно доставляют своих украинских пассажиров из Киева до Варадеро с 1-2 европейско-канадскими пересадками по цене от 46 000 руб., что в национальной украинской валюте составляет около 20100 гривен по текущему курсу. А вот до Гаваны билеты стоят гораздо дороже – от 60 000 р./26 000 UAH, в отличие от российских полетов, где складывается наоборот.

Очень важный нюанс — все цифры ориентировочные, установлены по состоянию на вторую половину 2018 начало 2019 года и постоянно меняются, практически, каждый час. Поэтому в момент подсчета денег необходимо обязательно свериться с актуальными позициями на туристических сайтах-поисковиках.

Питаться у кубинцев можно и дорого, и бюджетно, кому как нравится или что доступно, поскольку цена еды на Кубе рассчитана на любые кошельки. Самостоятельным туристам всегда больше интересно, как можно питаться недорого, поэтому речь пойдет о наиболее доступной еде.

Кубинская еда

Лучшие места для недорогого питания:

  • закусочные, рестораны или кафе вдали от туристических зон, чем дальше заведение от иностранцев или отдыхающих, тем адекватнее в нем запросы;
  • частные придомовые ресторанчики с домашней, вкусной едой, стоимость завтрака в них не больше 5$, ужина – не больше 10$, если заказывать по распечатанному меню (при устном заказе блюда могут загадочно подорожать);
  • закусочные для местных в пригороде или близлежащих поселках, где рассчитываются не долларами, а национальными песо внутреннего хождения.

К слову, кубинская валюта разделена на два вида – песо для туристов CUC (кук, сиуси) и песо для кубинцев CUP. Туристический CUC всегда равен доллару, используется для оплаты покупок в маркетах, услуг в отелях, поездок на транспорте и т.д. На него меняют иностранную валюту, и он всегда украшен изображением кубинских красот.

CUP имеет внутреннее хождение, отличается сугубо портретами лидеров, чтобы купить 1 кук понадобится 25 купов. В закусочных для местных можно отлично снизить стоимость питания за все путешествие, рассчитываясь именно купами.

В целом же, с собой лучше брать евро, а не USA dollars, чтобы избежать дополнительной комиссии в 10% на американскую валюту.

Выбирая недорогие национальные блюда, можно прекрасно утолить голод без гастрономического шока. Например, наиболее вкусны, по отзывам туристов:

  1. Лобстеры – имеют множество вариаций приготовления по-кубински. Лобстеров варят в кипятке, обжаривают на гриле, подают под соусами и с гарнирами. Считается, именно здесь, на острове, их готовят лучше всего в мире. Уличный вариант обойдется всего в 3$/180 ₽, ресторанный заказ стоит от 10$.
  2. Ахиако по-креольски – тушеная с овощами, приправами свинина умеренной жирности, или вовсе нежирная. Порция – от 7-8$.
  3. Крокодилье мясо под овощной шубой. На вид экзотичное, но на вкус напоминает сочетание нежной курицы и мяса кальмаров. Стоит 15$/порция и пользуется большой популярностью у гостей.
  4. Тасахо – вяленая свиная нарезка. Порция – 8-9$.
  5. Знаменитые свежеприготовленные соки из апельсинов, ананасов, манго, папайи – в районе доллара за большой стакан. Купить можно повсеместно.

Принятые цены на Кубе могут показаться не столь радужными, как на народных юго-восточных курортах, но и качество еды или продуктов здесь повыше, чем у более доступных азиатов.

Цены на более привычные продукты для готовки самостоятельно, в долларах и рублях по состоянию на 2019 год:

  • белый хлеб, шт. – 0,5$/30 ₽;
  • молоко, литр – 1,8$/107 ₽;
  • яйца, 10 шт. – 1,08$/64 ₽;
  • курица, грудки, кг – 4$/240 ₽;
  • картофель, кг – 1,5$/90 ₽;
  • помидоры, кг – 1,5$/90 ₽;
  • вода, 0,33 – 0,6$/36 ₽;
  • кубинское пиво, пол-литра – 1$/59 ₽;
  • пиво импортное, пол-литра – 2$/120 ₽.

Дешевые экзотические фрукты – до доллара/кг, дорогие «обычные» фрукты (яблоки, груши) – до 4$ за килограмм.

Кубинские сигары, ром

Нельзя побывать почти на родине рома (недалеко Ямайка и Барбадос) и на законной родине лучшего табака, и не увезти с собой эти достопримечательности. Кубинский ром стоит от 8 до 25$ за бутылку, разумеется, чем он дороже, тем ценнее. Вывозить за границу разрешено всего 2 литра на человека.

Покупка сигар дело пощепетильнее. Во-первых, не надо покупать их у уличных продавцов, последние скручивают всё тяп-ляп. Брать сигары нужно у официальных мастеров-производителей.

Во-вторых, на этот продукт нет никаких ограничений по вывозу, главное – чтобы партия, свыше 23 штук, была упакована и снабжена специальной голограммой. Это легко делает сам продавец, если попросить.

Стоимость уличных вариантов – 4 доллара, товар от настоящего производителя на порядок дороже.

Не стоит экономить на этих покупках – подобный оригинальный продукт встречается только на острове, во всех остальных местах это либо жесткая подделка, либо гигантски завышенный прайс.

Жилье, транспорт, экскурсии

С жильем очень просто – или всегда доступный, бюджетный хоумстей, или множество отелей 2-5 звезд.

Хоумстей – homestay – обладатели своих домов приглашают туристов за небольшую плату делить жилье прямо с ними. Сверхудобств это не означает, гости живут в тех же условиях, что и владельцы. Но за сутки двоим достаточно заплатить всего 17 долларов, минимум.

Предложение очень выгодное, если житье по соседству с хозяевами не смущает желающих.

Если такое проживание не прельщает, повсюду достаточно традиционных гостиниц с ценой от 60$ за чистенький 2-звездный номер на двоих до 120$ за парный номер 5-звездного отеля «все включено» в Гаване.

Типичная обстановка хоумстей

Важная статья расходов – транспорт. Недостатка в нем на Кубе нет, хотя сверхизобилия тоже. Каждый вид перемещения отличен по-своему:

  1. Общественные автобусы – главные перевозчики населения. Плата за проезд около 4 купов. Однако ходят автобусы с большущими интервалами, пассажиров в них всегда выше крыши, а определить нужную остановку без помощи не получится, нет никаких указателей или вывесок. Стоит же дать понять водителю свою «неместность», как проезд вдруг сразу дорожает.
  2. Такси – делится на две категории: для туристов, для «своих». Туристические автомобили комфортны, чисты, исправны. Такса за километр – от половины до целого доллара, причем расчет именно в этой валюте и ведется. Таксисты, работающие за местные песо, брать заказы от туристов права не имеют. Но коли уж пришлось воспользоваться местными, то нужно держать ухо востро, много любителей нажиться.
  3. Аренда авто – заплатив 50$ за день, можно прекрасно перемещаться по острову самостоятельно. К счастью, такая услуга у кубинцев есть. Заплатить придется также за страховку, около 20$.

Остались экскурсии. Здесь великих трат не ожидается – во-первых, много красот, доступных бесплатно, а во-вторых, самая дорогая экскурсия в Музей Революции или Крепость Кабанья потребует максимум 6$. В среднем же, посмотреть дом Хемингуэя или заехать в крокодиловую деревню позволят за 4-5$.

Разница с готовыми турами

Стандартная путевка на Кубу весьма дорогостоящая. Даже 7 дней отдыха с перелетом из Москвы, без питания, на базе обычного отеля стоят от 120 тысяч. р. Туры же по системе «все включено» с отелями в 100 метрах от пляжей оцениваются в 140 000, как минимум. Для Санкт-Петербурга расценки еще выше.

Вместе с тем, если посчитать, какова цена отдыха на Кубе дикарем на двоих/7 дней, сложится такая картина:

  • билеты из Мск, туда-обратно, в среднем – 80 000 ₽;
  • жилье в простом отеле – 25 000 ₽ (420$);
  • питание, 3 раза за день в кафе – 14 300 ₽ (около 240$);
  • пара проездов на автобусе за день – 5 100 ₽ (85$);
  • три базовые экскурсии – 1 800 ₽ (30$).

Итого в рублях получится около 126 200 ₽ на двоих, без учета покупок, по текущему курсу и расценкам.

Выходит, расходы на Кубу не сильно зависят от способа путешествия, и стоят примерно одинаково. Разница здесь важна лишь вольным туристам, предпочитающим странствовать без рамок турфирм. Но каковы бы ни были привычки, поездка в Кубинскую Республику не забудется никем и никогда.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Количество просмотров записи: 37115

Очень хочется праздничной сказки, особенно в дни, когда новогоднее шествие охватывает нашу планету. Для натур, ищущих и предпринимающих нестандартные варианты как встретить наступающий счастливый Новый год, а лучше, чтобы подальше от переменчивых холодов, к примеру, …

Если русского туриста интересует виза, открывающая дорогу на Кубу, его ждет хороший сюрприз – экзотика и известный колорит острова Свободы в 2019 году доступны путешественникам без визовых пропусков. Нетуристическая поездка все же потребует посольского разрешения …

Источник: http://anothercitizenship.com/country/kuba/skolko-stoit-otdyx-i-tovary-perelet-eda-zhile-sigary.html

Купить жилье на кубе цены для кубинцев

Купить жилье на кубе цены для кубинцев

В повседневной жизни на Кубе есть такие моменты, когда важно, что ты имеешь именно не кубинский паспорт, а свой родной . Кроме того не каждый эмигрант «во всем цивилизованном мире» желает отказаться от собственного гражданства, чтобы получить другое.

Вернуться к началу Vaquero Начинающий Группа: Зарегистрированные пользователи Профиль Сообщения: 3 Зарегистрирован: 21 апр 2013 06:14 Откуда: Россия, Москва Solita , k Vam vopros … vernee neskolko.

Kak dolgo zanimaet polu4it PR posle zhenitbi s kubinkoy ? I razreshayut li potom kubinci privezti neobhodimie ves4i bezposhlinno ? I gde mojno ob etom po4itat.

Туры на кубу и отдых, отели и апартаменты (casas particulares)

Подробнее

  • 3 Casa Rosario Арендатор: RosarioМесто: СерроЦена Минимум: 25 CUC Размещение информации: Вы ищете уютное, комфортабельное жилье в центре Гаваны? Здесь вы будете как у себя дома. В Вашем распоряжении одна комната с туалетом и кухня, горячая и холодная вода 24 часа и другие удобства: кондиционер, домашние… Важно
  • 4 Casa Betty y Jorge Арендатор: Betty Sánchez y Jorge PláМесто: ВарадероЦена Минимум: 35 CUC Размещение информации: Квартира на первом этаже, рядом с морем, с независимым входом, прихожая, кухня, 2 комнаты и независимых туалета. Jorge Luis Plá — хозяин квартиры. Дом каменный, окна деревянные, пол плиточный, есть площадка с садом, внутренний…

Подробнее

  • 5 Casa Mary Наoja Cuba Арендатор: María Elena Anoceto RodríguezМесто: Гавана-дель-ЭстеЦена Минимум: 30 CUC Размещение информации: Комфортaбельная и уютная квартира в районе Баийа г.
  • Вернуться к началу Глеб Дойников Начинающий Группа: Зарегистрированные пользователи Профиль Сообщения: 3 Зарегистрирован: 16 мар 2013 18:12 Откуда: Канада, Торонто Solita писал(а): для Глеб Дойников:Средний и мелкий бизнес Кубу не интересуют.

    Те представители крупного бизнеса, что заинтересовали Кубу как партнеры и имеют соответственный вид на жительство, все равно не могут иметь в собственности недвижимость. Понятно.

    Ну тогда остается или ждать пока не начнет интересовать и мелкий тоже, или искать в Канаде кубинца и покупать на него.

    Один такой у нас в компании работает… Спасибо з консультацию.

    Недвижимость и поиск жилья на кубе

    Оплата сделки должна обязательно проводиться через депозит в местном банке, в котором на имя продавца выписывается чек и где производится оплата налога покупателем и продавцом. Нотариус следит за чистотой сделки. После оплаты сделки и налога, покупатель ждет порядка 30 дней пока собственность не будет перерегистрирована в национальном регистре.

    Внимание Сделка официально производится только в национальной валюте – кубинском песо. При этом, сама оплата, по соглашению сторон, может производится в Кубинском конвертированном песо – специальной валюте для иностранного бизнеса.

    Есть еще одна особенность – иностранный владелец недвижимости на Кубе имеет право иметь только один автомобиль на один объект недвижимости.

    Реформы В ноябре 2011 года правительство Рауля Кастро одобрило закон, легализующий прямые сделки между продавцами и покупателями без контроля государства.

    Недвижимость на кубе: ностальгия по советскому союзу

    Вы её собрались облагодетельствовать, она постарается выжать из Вас всё по максимуму. И я не исключаю, что есть нормы закона, которые ей в этом помогут.
    А Вы их не знаете. (В СССР, например, можно было отхватить нехилый срок за простой обмен валюты.

    Дикость… Но где гарантия что на Кубе нет подобных вещей.

    ) Но даже отбросив лирику, Вы ответили для себя на следующие вопросы: Кто будет Вашими основными клиентами ? (а это далеко не русские) Владеете ли Вы испанским и языками Ваших клиентов ? Когда на Кубе «низкий сезон» ? И хватит ли Вам на жизнь денег, заработанных в «высокий» ? Каковы условия для официальной работы гидом, и какое наказание за деятельность «черного » ? (В Тае ,например, это турьма и кандалы) Какова плата гос-ву за право сдавать жильё как касу ? И какова будет загрузка ? Чем Вы (как гид) и Ваша каса (как каса) лучше тысяч других предложений на рынке ? ….

    Можно ли купить недвижимость на кубе?

    Кубы не будет иметь прав учиться, работать на Кубе или покупать недвижимость? Ему там надо опять подавать какие-то документы и жить определенный период времени, чтобы обрести все эти возможности? То есть не так как в России и большинстве других стран, что имея гражданство, можно в любое время вернуться и без проблем, так-как не лишают уехавших граждан никаких возможностей как на Кубе? Тогда получается интересная вещь, кубинская сторона обязует, давно уехавших кубинцев, иметь кубинские паспорта для въезда на Кубу, и продолжает их считать своими гражданами (гражданство кубинское у кубинцев не отнимается), но при этом лишает их прав граждан если те возвратились на Кубу? А как тогда обстоит дело в случае, если кубинец уехал на долгий период времени и никого не прописал у себя в доме, тогда этот дом потеряется? Я знаю лично на 100%, что в девяностые годы именно так и было.

    Все предложения по недвижимости на кубе

    Цены на Кубе на продукты JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi. Вот некоторые примеры стоимости продуктов питания на Кубе: Пицца у уличных торговцев стоит не более 0,5 CUC, безалкогольные напитки – не более 0,2 CUC.

    В Rapido («быстрое питание») пицца стоит 1 – 1,5 CUC, напитки – в пределах 0,5-1 CUC.В государственных ресторанах цены зависят во многом от уровня заведения.

    В роскошном ресторане, например, в «La Torre», можно очень хорошо посидеть за 20-30 CUC.
    В некоторых кафе, расположенных в сельских районах, можно пообедать всего за 2 CUC.

    Бутылка пива стоит в магазинах в среднем 1 CUC, в пляжных киосках и барах 1,2 CUC.

    Цены на кубе

    Если, а вернее когда, это распространится и на более мелкий бизнес, то может возникнет и лазейка для получения вида на жительства? Скажем скромномуканадскому бизнесмену имеющему некий совместный с кубинцами небольшой но гордый бизнес))?Уж очень хочется маленький домик с видом на океан где — нибудь в сотне километров от Сантьяго де Куба… Вернуться к началу Solita Продвинутый Группа: Зарегистрированные пользователи Профиль Сообщения: 392 Рассказов: 5 Посещенные страны: 5 Зарегистрирован: 19 июл 2009 20:28 Откуда: Куба, Гавана для Глеб Дойников:Средний и мелкий бизнес Кубу не интересуют.Те представители крупного бизнеса, что заинтересовали Кубу как партнеры и имеют соответственный вид на жительство, все равно не могут иметь в собственности недвижимость.

    Жилье на кубе цены квартиры, дома, виллы на кубе

    Такой вариант недвижимость не назовешь бюджетным, но Вы будете иметь 100% гарантии владения этим имуществом и не нужно заниматься оформлением кубинского вида на жительство. Удешевить стоимость такого имущества можно вложив свободные деньги в еще строящуюся недвижимость.

    В какие деньги Вам выливается содержание дома в Украине или России? Давайте проанализируем данные и цены: УСЛУГИ УКРАИНА / РОССИЯ КУБА Отопление дома/квартиры 80 – 200 $ в месяц не нужно Вода 20 – 50 $ в месяц 1 — 2 $ в месяц Газ (плита) 5 – 30 $ в месяц 1 $ в месяц Электричество 5 – 20 $ в месяц 1 $ в месяц дома (услуги ЖЕКА) 30$ в месяц Копейки ВСЕГО: от 140$ до 330$ от 3$ до 5$ .

    Цены на основные продукты питания на Кубе в CUC и рублях (в пересчете по курсу 30 рублей за 1 CUC) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже: Таблица: Цены на продукты в Гаване Товар или услуга Цены в Гаване, в конвертируемых кубинских песо Цены в Гаване, в рублях Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека 2-8 60-240 Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек 25-35 750-1050 Молоко, 1 л 1,9-2,1 57-63 Буханка хлеба 0,6-0,7 18-21 Яйца, 12 шт. 0,6-0,7 18-21 Сыр, 1 кг 2,5-3 75-90 Куриные грудки, 1 кг 3,-3,5 90-105 Минеральная вода, 1,5 л 0,8-1 24-30 Вино среднего качества, 1 бутылка 9-11 270-330 Пиво (местное), 0,5 л 1-1,2 30-36 Цены на Кубе на товары и услуги JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi.

    Кубе становится для туристов со всего мира (в том числе и с России) все привлекательнее и привлекательнее. Тем, кто попал сюда впервые, кажется, что он оказался в раю.

    И действительно, природные условия здесь райские. Белоснежные песчаные пляжи, лазурные бухты и вечное лето не оставляют равнодушным никого. Кроме того, Остров Свободы расположен всего в 350 км от Майами, поэтому недвижимость Кубы считается столь привлекательной на мировом рынке.
    статьи:

    1. Какое жильё покупают на Кубе?
    2. Дорогая и дешёвая недвижимость
    3. Налоги и содержание
    4. Юридические нюансы покупки
    5. Прогноз развития рынка

    Кто покупает недвижимость на Кубе и какие объекты пользуются наибольшим спросом? Помимо этого Куба – страна с весьма насыщенной историей, поэтому во многих крупных городах можно увидеть множество различных достопримечательностей.

    Это правда? Если так, то какие права они утрачивают и могут ли они к примеру там купить недвижимость, если они там уже 20 лет как не появлялись? А что насчет сотрудничества с Кубой, то вроде пишут, что там иностранные бизнесы имеют право открыть свое представительство… Вернуться к началу Команданте Серхио Ветеран форума Группа: Зарегистрированные пользователи Профиль Сообщения: 2320 Посещенные страны: 24 Зарегистрирован: 28 окт 2010 21:41 Откуда: Россия, Москва Maks Swenson писал(а): для Sergio1512: Странный вы человек однако, вы внимательно читали моё сообщение? Более чем. Я — не странный. Я просто отношусь к той категории людей, которые сначала думают , а потом делают. В Ваших же постах кроме большой хотелки ничего не видно.
    Подозреваю, что в отличии от меня Вы не жили при развитом социализме. Поэтому, многие вещи поколению пепси не понять. Для вас это дикость.

    Источник: http://advocatus54.ru/kupit-zhile-na-kube-tseny-dlya-kubintsev/

    Купить Дом или Квартиру на Кубе

    Купить жилье на кубе цены для кубинцев

    Добро пожаловать на крупнеший портал недвижимости /

    Статья о том, как купить недвижимость на Кубе – дом, квартиру, виллу, о том как выбирать жильё, на что обратить внимание, как безопасно и выгодно покупать недвижимость на Кубе для жизни и бизнеса.

    Недвижимость на Кубе

    Жильё на Кубе относительно не дорогое, поэтому всё большее количество людей задумывается о покупке там недвижимости. Куба относится к островным государствам, расположена в северной части Карибского моря.

    Республика Куба – это великолепные пляжи, неповторимая природа, непревзойденная карибская экзотика и целое множество революционных и колониальных достопримечательностей.

    Климат на Кубе пассатный тропический, а температурный режим смягчает влияние океана. На протяжении года наблюдается повышенная влажность, сочетаемая с высокой температурой воздуха.

    Общая численность населения Кубы составляет 11 451 652 человека, а территория страны – 109 884 квадратных километров.

    Столица Кубы – Гавана. Самые большие города государства – Гуантанамо, Камагуэй, Сантьяго-де-Куба, Сьенфуэгос и Тринидад.

    Купить недвижимость на Кубе

    Ежегодно недвижимость на Кубе становится все привлекательнее для инвесторов со всего мира, ведь вечное лето, песчаные пляжи и райские лазурные бухты не в силах оставить равнодушным никого.

    Кроме того, недвижимость Кубы весьма привлекает своими приемлемыми ценами. Так, небольшую квартиру на Кубе можно купить всего за 15 тысяч долларов, а малогабаритный домик – и того меньше, за 5 тысяч долларов.

    Жилье более высокого класса также нельзя назвать дорогим.

    Так, квартира в самом центре Гаваны может обойтись вам около 1500 долларов за один квадратный метр. Шикарный дом на Кубе будет стоить порядка 80 тысяч долларов, а большой дом, который будет расположен в шаговой доступности от побережья – 200 тысяч долларов.

    Вторичная недвижимость на Кубе оценивается еще дешевле, а провинциальная недвижимость продается и вовсе за «копейки».

    Самый большой интерес к кубинской недвижимости наблюдается у жителей США, также она интересует граждан Украины и России.

    Повышенным спросом среди иностранных инвесторов пользуются дома, приобретаемые для личного проживания и квартиры в новостройках. Земельные участки здесь не продаются.

    Стоимость кубинской недвижимости варьируется в широком диапазоне. Прежде всего, она зависит от общего состояния объекта, его удаленности от Гаваны, пляжа или центра города.

    Естественно, что недвижимость в провинции стоит на порядок дешевле, чем в столице. А вот если объект расположен в максимальной близости к побережью, обладает хорошей инфраструктурой, то его стоимость будет соответствующей.

    Самая недорогая недвижимость на Кубе – это небольшие провинциальные домики, стоимость которых составляет 3-5 тысяч долларов, и однокомнатные квартиры, подобные нашим «хрущёвкам», которые в среднем оцениваются в 15 тысяч долларов.

    Самые дорогие объекты жилой недвижимости находятся в элитных постройках с шикарными домами и пентхаусами. Стоимость одного квадратного метра такой недвижимости составляет примерно 1000-2000 долларов за один квадратный метр.

    Если вам интересна аренда кубинской недвижимости, она также не будет стоить дорого. Так, аренда квартиры на месяц в спальном районе будет стоить 250-700 долларов в месяц, в зависимости от размера жилья, а в центре города – 400-1200 долларов каждый месяц.

    Как иностранцу купить жильё на Кубе

    Увы, иностранцам покупать кубинскую недвижимость не так-то и просто. Еще совсем недавно даже местные жители не вправе были приобретать для себя жилую недвижимость по той причине, что кубинцы не имели права распоряжаться собственной недвижимостью так, как им хотелось – они не могли ее ни продавать, ни дарить.

    Однако в последнее время прошли некоторые изменения и теперь граждане Кубы могут распоряжаться собственной недвижимостью на свое усмотрение. Но иностранных граждан эти изменения не коснулись.

    Иностранцы могут покупать кубинскую недвижимость исключительно на определенных условиях. Они могут покупать только те объекты, которые расположены в четко установленных местах. Также можно приобрести жильё на Кубе, получив вид на жительство, или оформив ее на доверенное лицо.

    Дом на Кубе или квартира на Кубе в аренду – преимущества

    Самостоятельная аренда жилья на Кубе становится все более популярной с каждым годом, особенно среди путешественников, приезжающих в эту экзотическую страну не впервые.

    Рынок аренды кубинской недвижимости предлагает нам большой выбор вариантов для отдыха или постоянного проживания, начиная от современных апартаментов, заканчивая небольшими уютными домиками или элитными виллами на самом берегу океана.

    Аренда квартир на Кубе пользуется повышенной популярностью среди туристов, приезжающих в страну для отдыха и осмотра здешних достопримечательностей.

    Виллы на Кубе предпочитают арендовать обеспеченные туристы, которые приезжают сюда на отдых с семьями, а также виллы часто арендуются для проведения таких торжеств, как свадьбы, дни Рождения и прочее.

    Отдых на Кубе в комфортабельном доме станет для вас отличным выбором, так как только там вы сможете в полной мере ощутить настоящий кубинский отдых, ближе познакомиться с жизнью самих кубинцев, их традициями.

    Куба – удивительная и необычная страна, и непосредственное общение с кубинцами – это возможность полностью окунуться в традиции и образ жизни этого народа. Остановившись для отдыха в отеле, вы ежедневно будете видеть только лишь туристов и персонал отеля. А остановив свой выбор на аренде частного дома на Кубе, вы получите уникальную возможность прочувствовать «настоящую Кубу» в полной мере.

    К тому же, проживание в частном доме окажется намного выгоднее, если сравнить с проживанием в отеле. Однако это вовсе не говорит о том, что отдых в доме менее комфортабелен, чем отдых в отеле.

    В частном доме на Кубе у вас будут условия проживания, абсолютно аналогичные тем, что предлагаются в отелях. К примеру, холодная и горячая вода, кондиционер, питание, удобные кровати. А стоимость такого проживания, по сравнению с отелем, может быть меньше в 3-4 раза, что не может не привлекать.

    Коммерческая недвижимость на Кубе

    Коммерческий рынок недвижимости на Кубе практически никак не развит. Вот уже много лет подряд на Кубе было запрещено покупать недвижимость, так как она находилась в государственной собственности. Допускался только лишь обмен. Но даже в этих условиях активно процветал черный рынок недвижимости этого государства.

    Не так давно иностранцы получили возможность покупать жильё на Кубе, в том числе и коммерческую. В курортных зонах страны идет строительство специальных деревень для отдыха и отелей, где могут вкладывать свои инвестиции иностранные граждане.

    Стоимость одного квадратного метра в постройках такого типа, как правило, составляет 1500 долларов.

    Налоги и содержание недвижимости на Кубе

    Покупая недвижимость на Кубе, покупатель и продавец должны заплатить налог в размере 8% от стоимости объекта каждый.

    Что же касательно содержания квартиры или дома, то здесь оно обойдется вам всего 3-5 долларов в месяц.

    За электричество, газ и воду здесь нужно платить всего 1-2 доллара ежемесячно. Отопления в стране нет, так как здесь царит вечное лето.

    Инвестиции и бизнес на Кубе

    Как и во многих других странах мира, на Кубе великолепно развивается туристический бизнес. Ежегодно, на крупнейший из Карибских островов прибывает порядка 2-х миллионов туристов. Благодаря высокой динамике развития туризма, Куба испытывает высокую необходимость в увеличении числа отелей, а также развлекательных центров и ресторанов.

    Также здесь отлично развита транспортная инфраструктура, что немаловажно, потому что Куба расположена очень близко от таких главных поставщиков, как США и Панама. Что еще важно знать, налогообложение на Кубе отсутствует.

    Прежде, чем решиться на открытие собственного бизнеса на Кубе, нужно выяснить, в чем этот остров испытывает необходимость. Во-первых, это поставка товаров и оборудования.

    Также весьма привлекательная отрасль на Кубе – это ресторанный бизнес, отрасль строительства и управления различных видов туристического бизнеса, это может быть не только гостиница или отель, но и центры развлечений, аквапарки, кинотеатры и всевозможные игровые автоматы.

    А самым интересным направлением для открытия бизнеса в этой стране можно назвать разнообразные производства, потому что на Кубе большое количество трудолюбивых и квалифицированных рабочих, а также дефицит различных упаковок, пластиковой посуды, мебели и пищевого льда.

    Кубинское правительство признает исключительно три вида ведения бизнеса совместно с иностранными партнерами:

    1. Совместное партнерство. Является самой распространенной формой ведения бизнеса, которая дает возможность стать владельцем какого-либо объекта недвижимости на Кубе. Однако министерство иностранных инвестиций строго наблюдает, чтобы никто не создавал в уже создавшемся объекте совместное предприятие.
    2. Управление. В данном случае вы можете получить туристический объект для управления сроком на десять лет, аргументировав и доказав, что иностранный владелец сможет управлять данным объектом намного эффективнее, чем любой другой кубинский предприниматель.
    3. Аренда. Кубинцы не любят сдавать свои помещения в аренду и делают это очень редко и только в тех случаях, когда объектам необходима глобальная реконструкция и огромное вложение денежных средств.

    Столица Кубы – Гавана

    Гавана признана столицей Республики Куба, ее политическим, экономическим и культурным центром. Гавана расположена на берегу Мексиканского залива и поделена на 6 административных районов.

    В кубинской столице проживают порядка 2,5 миллионов жителей, а ее территории составляют 720 000 квадратных километров.

    Гавана славится активной культурной жизнью – ежегодно здесь проходят яркие и зажигательные праздники с морем танцев, зажигательной музыки и великолепного настроения.

    Помимо этого, в Гаване имеет место быть научная и деловая жизнь, а путешественников со всей планеты ждут архитектурные шедевры бывшей колониальной столицы, почти 20 километров великолепных песчаных пляжей, приспособленных для комфортного отдыха, рыбной ловли и водных развлечений.

    Недвижимость в Гаване

    Квартирный вопрос достаточно остро стоит как перед кубинскими гражданами, так и перед жителями Гаваны, в частности.

    А все потому, что собственники дома или квартиры самостоятельно не имеют права ни продавать, ни сдавать свое жилье. Данный вопрос в строгом порядке контролируется на государственном уровне.

    Вся недвижимость находится в жилом фонде государства, а большинство жилых объектов нуждаются в неотложном и капитальном ремонте.

    Естественно, на рынке недвижимости Гаваны есть и роскошные виллы и особняки, но иностранному гражданину будет крайне сложно обзавестись такой недвижимостью. И проблема состоит вовсе не в цене, а в том, что для совершения такой покупки потребуется очень много различных документов и бумаг, а также прохождение процедуры выяснения происхождения денег на покупку жилья.

    Если говорить о ценах на недвижимость в Гаване, то купить квартиру в самом центре города можно, заплатив за один квадратный метр, 200-300 долларов, и 150-200 долларов, если квартира будет расположена в спальном районе Гаваны.

    Аренда однокомнатной квартиры в Гаване составит в среднем 400-550 долларов в месяц, а трехкомнатной – 700-1200 долларов в месяц, если квартиры будут находиться в самом центре кубинской столицы. Если же вам подходит аренда квартиры в спальном районе Гаваны, будьте готовы заплатить 250-300 долларов за аренду на месяц однокомнатной квартиры, и 500-700 долларов за аренду трехкомнатной квартиры.

    Недвижимость на Кубе: ностальгия по Советскому Союзу

    Купить жилье на кубе цены для кубинцев

    С каждым годом недвижимость на Кубе становится для туристов со всего мира (в том числе и с России) все привлекательнее и привлекательнее. Тем, кто попал сюда впервые, кажется, что он оказался в раю.

    И действительно, природные условия здесь райские. Белоснежные песчаные пляжи, лазурные бухты и вечное лето не оставляют равнодушным никого.

    Кроме того, Остров Свободы расположен всего в 350 км от Майами, поэтому недвижимость Кубы считается столь привлекательной на мировом рынке.

    Кто покупает недвижимость на Кубе и какие объекты пользуются наибольшим спросом?

    Помимо этого Куба – страна с весьма насыщенной историей, поэтому во многих крупных городах можно увидеть множество различных достопримечательностей. Одна из них – это его жители острова. Многим из них живётся весьма нелегко, но они не теряют оптимизма и делятся им с окружающими.

    Ещё одна причина, по которой кубинская недвижимость вызывает интерес – это её дешевизна.

    Например, в Гаване малогабаритную квартиру можно приобрести за 15 тысяч долларов, небольшой домик с участком – за 5 тысяч долларов. Более престижное жильё тоже стоит недорого.

    Квартиру в самом центре Гаваны можно купить из расчёта 1500 долларов за кв. м.

    Полноценный дом на Кубе обойдётся в 80 тысяч долларов, а большой дом, расположенный недалеко от побережья – 200 тысяч долларов.

    Вторичное жильё здесь стоит ещё дешевле, а недвижимость в провинции – сущие «копейки». Ни на одном курорте Карибского моря таких цен просто нет. Все это лишь подогревает интерес к приобретению кубинской недвижимости.

    Особого спроса на кубинскую недвижимость пока не наблюдается. Иностранцы больше присматриваются, чем покупают. Наверное, они помнят о той ситуации, когда в 1962 году Фидель Кастро национализировал всю недвижимость, принадлежавшую иностранцам, не выплатив владельцам ни одного песо.

    Наибольший интерес к недвижимости на Кубе «по-соседски» проявляют жители США. Интересует она также граждан России и Украины. Основная причина – низкая стоимость. Кроме того, недвижимость на Кубе для граждан бывшего СССР – это ещё и ностальгия по тем временам.

    Наибольшим спросом среди иностранцев пользуются квартиры в новостройках и дома, которые приобретаются для личного проживания. Земельные участки здесь не продаются.

    Самая дорогая и дешёвая недвижимость на Кубе

    Расценки на кубинскую недвижимость колеблются в широком диапазоне. В первую очередь они зависят от состояния жилья, удалённости от Гаваны, центра города или пляжа. По понятным причинам в провинции жильё стоит намного дешевле, чем в столице. Но если жильё расположено неподалёку от пляжа с хорошей инфраструктурой, то его стоимость будет достаточно высокой.

    Самое дешёвое жильё на Кубе малогабаритные однокомнатные квартиры (сродни нашим «хрущёвкам») и небольшие частные дома в провинции. Такая квартира обойдётся в 15 тысяч долларов, а домик – 3–5 тысяч долларов.

    Самое дорогое жильё расположено в элитных домах с шикарными пентхаусами и домами. Стоимость такой жилплощади оценивается в 1–2 000 USD за один квадратный метр.

    Иностранцы могут приобрести жильё в новостройках, которые возводятся иностранными подрядчиками по лицензии кубинского правительства.

    Строятся новые дома в таких районах, как Эль-Электрико, Монте-Баррето, Аламар, Маримор. На территории жилых комплексов имеется все, что необходимо для комфортного проживания. Цена за кв.м жилой площади в таких домах составляет 1200 долларов, а квартира в целом обходится от 150 до 200 тысяч долларов.

    Бюджетным такой вариант вряд ли можно считать, но зато иностранец будет гарантировано владеть этим имуществом без оформления вида на жительство. Чтобы приобрести такую недвижимость подешевле, можно вложить в неё деньги на стадии строительства.

    Какие налоги придётся заплатить и во сколько обойдётся содержание недвижимости?

    Приобретая местную недвижимость, покупатель должен быть готов заплатить налог в размере 8% от стоимости объекта (такой же налог платит и продавец).

    Что касается содержания дома или квартиры, то здесь оно обходится от 3 до 5(!) долларов в месяц. За воду, газ и электричество необходимо ежемесячно вносить 1-2 доллара.

    Отопление в стране вечного лета отсутствует вообще.

    Юридические особенности покупки недвижимости

    Казалось бы, ознакомившись с расценками кубинской недвижимости, иностранцы должны броситься оформлять документы на приобретение местного жилья. Но здесь и кроется основная проблема.

    Дело в том, что иностранцам не так-то просто приобрести кубинскую недвижимость.

    Кстати, совсем недавно даже местные жители не могли свободно купить для себя жильё. Дело в том, что кубинцы не могли распоряжаться собственной недвижимостью, как они того хотели, хоть это право и гарантировалось местной Конституцией. То есть, они не могли ни продать, ни подарить кому-либо своё жильё.

    Сегодня все изменилось. Кубинцы теперь вправе распоряжаться личной недвижимостью по своему усмотрению: они могут покупать, продавать и даже устанавливать свою цену на неё. Но иностранцев это изменение не коснулось. Приобрести недвижимость они могут лишь на определённых условиях.

    Иностранцы могут приобрести только те объекты недвижимости, которые находятся в чётко указанных местах. Также можно купить жильё на Кубе также на доверенное лицо или получив вид на жительство.

    Самый простой способ получить гражданство и приобрести кубинскую недвижимость вне лицензионной застройки – это жениться на гражданке Кубы и оформить жильё на неё. Но в этом случае придётся доказывать, что денежные средства, потраченные на покупку недвижимости, получены законным путём. Кроме того, никто не даст гарантии, что «вторая половинка» не захочет завладеть имуществом и не обвинит супруга в действиях, подрывающих устои государства.

    Конечно, на Кубе существует и «чёрный» рынок. На нём нет проблем – заплати определённую сумму и живи. Вот только как долго? Такую недвижимость местные власти могут отобрать в любой день, так что лучше не рисковать.

    В общем, иностранцам пока остаётся только ждать, что в скором времени они смогут приобретать недвижимость на острове, не прибегая к противозаконным уловкам, не меняя гражданства и не проживая постоянно на острове.

    Статистика, прогнозы развития рынка недвижимости

    Рынок кубинской недвижимости очень молод. До 2011 года даже местные жители не могли продавать — покупать жильё, поэтому говорить о состоянии рынка недвижимости не приходилось. Сегодня кубинцы могут не только совершать сделки, но и иметь в собственности 2 объекта недвижимости – один для постоянного проживания, другой – для отдыха.

    Иностранцам же эксперты советуют пока не торопиться с приобретением недвижимости.

    Хоть цены на жильё здесь очень низкие, они все же являются весьма завышенными. Иностранные покупатели вполне могут нарвать на спекулянтов при покупке жилья. Как считают эксперты, спекулятивная составляющая на местном рынке недвижимости исчезнет примерно лет через пять, когда цены на жильё оптимизируются.

    Также инвесторам следует помнить, что недвижимость на острове обладает очень низкой ликвидностью.

    К тому же здесь очень слабо развита банковская система (даже местные жители не могут получить заём под залог жилья) и полностью отсутствует страхование.

    Так что в данный момент кубинская недвижимость может заинтересовать только очень рискованных инвесторов. Те же, кто приобретает жильё для постоянного проживания на острове, вполне может это сделать прямо сегодня.

    Источник: https://www.ZaMetrami.ru/amerika/ostrova/nedvizhimost-na-kube-nostalgiya-po-sovetskomu-soyuzu/

    Юр-слово online
    Добавить комментарий