Минусы слома сантехнической кабины из железобетона

Перестройка сантехнической кабины

Минусы слома сантехнической кабины из железобетона

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки.

Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины.

Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина.

Гипсовая сантехкабина, сверху большое расстояние до плиты перекрытия.

Разновидности сантехкабин

Сантехнические кабины производятся из двух основных материалов — гипса и АЦЭИДа.

  • АЦЭИДовая – представляет собой коробку из плотных листов ацэида толщиной около 1см, в некоторых местах в два слоя, в промежутках вставлены деревянные рейки. Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.
  • Гипсовая – представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.
  • Комбинированные варианты. В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять.

Ломать или не ломать сантехкабину?

За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом. Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение.

АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует.

Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность. Санузел из АЦЭИДа — страшный кошмар плиточника, потому как стены плитку не держат, самопроизвольно изгибаются, могут лопнуть в любом месте и порвать плитку.

Любые твердые материалы — плиточный клей, штукатурка быстро отстают от таких стен, так как боятся вибрации и изгиба. Заглубить в такие стены что-либо проблематично. К моменту начала ремонта, стены из этого материала, как правило уже сильно деформированы.

Если ваша ванная комната сделана из этого чудо материала, то советуем перестроить сантехкабину во избежание дальнейших эксцессов.

Гипсовые кабины гораздо лучше переносят капитальный ремонт. Неровные стены можно подштукатурить, хорошо пропитать грунтовкой и класть плитку спокойно, не боясь что она отвалится. Другое дело, что состояние стен может быть неудовлетворительным.

Гипс плохо переносит повышенную влажность и если наружная отделка пропускает воду, то гипс размывается и теряет прочность. Также любая кабина может быть изначально криво смонтирована строителями.

Стены могут иметь сильное отклонение по вертикали, изгибы по горизонтали, и еще сантехкабина может быть повернута относительно других стен. На такие мелочи при постройке дома раньше не обращали внимания. Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко.

Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню. Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета.

Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды.

Комбинированные варианты сантехкабин, как правило, требуют перестройки, так как эти технологии использовались в давние времена и такие конструкции рассыпаются при любой попытке вмешательства. Если в конструкции много оргалита – ломать однозначно. Бумага, хотя и прессованная, во влажном помещении — не очень хорошая идея.

Для чего ломать сантехкабину?

Кабина любой конструкции занимает лишнее место. Всегда есть дополнительное пространство от наружных стен кабины до несущих стен квартиры. Обычно зазор составляет около 5-7 см, плюс еще толщина существующей стенки. Высота кабины всегда меньше высоты потолков на 20-25 см. При полной перестройке сантехкабины эти сантиметры немного увеличат пространство ванной комнаты.

Зазор между сантехкабиной и бетонной стеной.

Отдельные трудности возникают при установке новых дверей в такой санузел. Косяки штатных дверей намертво встроены в конструкцию кабины и их замена ослабляет прочность этого строения. Межкомнатные двери расчитаны на толщину стены 7-8 см, а у сантехнической кабины стенки 3-5 см.

тоже колдовать придется. Часто не хватает места для установки двух стандартных дверей рядом в раздельном санузле. Двери в сантехкабинах нестандартной высоты 190 см, что тоже нужно учитывать.

Обычно сопутствующая антресоль в коридоре тоже потребует замены или ликвидации, потому что крепится к косякам дверей.

Начали ломать сантехкабину.

При капремонте санузла хочется заглубить трубы и провода в стены, а это сильно ослабляет прочность нашего карточного домика, а в некоторых случаях просто не представляется возможным.

Если требуется убрать стену между ванной и туалетом, то есть совместить санузел, то вряд ли получится оставить в сохранности остальные части кабины. Стена подпирает потолок, придется сначала демонтировать его, чтобы не рухнул. Стены без потолка тоже держаться не будут. Тут уж или ломать, или оставить как есть.

Многие беспокоятся из-за стены между санузлом и кухней. Да, она тоже часть сантехкабины, и ее сохранить не получится. Удобнее делать капитальный ремонт санузла и кухни одновременно.

Пол кабины — железобетонная плита с бортиками (для гидроизоляции видимо), обычно с мелкой плиткой. При демонтаже кабины плита оставляется на месте, бортики стоит убрать.

Пол кабины – бетонная плита, можно оставить.

Плюсы перестройки санузла

  • Дополнительное пространство, иногда даже получается поставить ванну большего размера.
  • Высокие потолки.
  • Ровные, прочные стены.
  • Двери нормальной высоты.
  • Можно сделать дополнительную перепланировку, сместить дверные проемы, увеличить, совместить или разделить санузел, поменять расположение ванны, унитаза и т. д.
  • Качество и долговечность ремонта существенно повышаются, ведь если основа ветхая, на нее что ни приклей, сложно гарантировать прочность.

Есть и минусы, а как без них. Самый большой конечно же – дополнительные затраты на материалы и работу.

Хотя, учитывая все вышеперечисленные трудности ремонта старой сантехкабины, мастерам легче сделать все заново, чем пытаться реанимировать то, что отслужило свой век. Иногда это просто невозможно и выясняется в процессе ремонта, просто честный мастер скажет об этом до начала работы.

Также, несколько ухудшается звукоизоляция со стороны соседей, все-таки одна стена вместо двух.

Можно ли ломать сантехкабину?

Если после слома построить стены на прежнем месте, не изменяя геометрических размеров помещений, то никаких дополнительных разрешений не требуется. Если пространство санузла будет расширяться за счет других помещений, особенно кухни, то потребуется согласование с БТИ при продаже квартиры.

О том, как правильно разобрать старую сантехническую кабину – наш фоторепортаж с капитального ремонта санузла: Как сломать сантехкабину.

Источник: http://www.remont5.ru/santkab.shtml

Минусы слома сантехнической кабины из железобетона

Минусы слома сантехнической кабины из железобетона

Для того, чтобы определить какая у вас сантехкабина проще всего заглянуть в сантехнический шкаф за унитазом, там где трубы. Здесь основа кабины не закрыта отделочными материалами, можно пощупать и даже поковырять. Ломать или не ломать сантехкабину? За время нашей работы мы перестроили не одну сантехническую кабину, попытаемся поделиться накопленным опытом.

Думаем, взгляд со стороны того, кто делал эту работу, поможет принять верное решение. АЦЭИД – асбестоцементная электротехническая дугостойкая доска или плита. Состоит из спрессованного цемента с волокнами асбеста. Как вы сами понимаете, наличие асбеста в составе укреплению здоровья не способствует.

Кроме того кабина из этого материала похожа на карточный домик, стоит убрать какой-нибудь элемент и она теряет прочность.

Перестройка сантехнической кабины

А вот что вы получите, избавившись от старой кабины:

  1. Санузел из экологически чистых материалов.
  2. Прибавление полезного объема помещения до 2 кубических метров.
  3. Усовершенствованную вытяжку.
  4. Расположение дверного проема в нужном для вас месте и желаемой конструкции.
  5. Идеально ровные поверхности для последующей отделки.
  6. Замену всех трубопроводов на новые и зашивку их в стены.
  7. Реконструкцию совмещенного либо раздельного санузла.
  8. Возможность установки розеток в ванной комнате.

При проведении демонтажа сантехкабины и последующей перепланировки важно помнить, что некоторые изменения требуют обязательной процедуры согласования. Тем не менее, иногда можно обойтись и без нее.

Демонтаж сантехкабины. все нюансы

Держатся на алюминиевых заклепках. Цвет темно-серый, похож на шифер, стойкий к ковырянию, отверстия трудно сверлятся.

  • Гипсовая — представляет собой отливку из гипса светло-серого цвета, внутри железная арматура, толщина стен и потолка около 4 см. Легко ковыряется металлическими предметами. При долгой эксплуатации в районе ванны размывается водой, получаются истлевшие места, может проглядывать арматура. На потолке может быть слой оргалита или линолеума.
  • Комбинированные варианты. В домах более старой постройки встречаются различные комбинации этих двух материалов. Может быть гипсовая отливка на листе ацэида — с одной стороны будет твердый лист, с другой гипс вперемежку с рейками, снаружи покрытый оргалитом.

Гипс покрыт слоем оргалита, эта кабина буквально рассыпалась в руках.

Сантехкабина в п-44, ломать или не ломать?

Первый вариант удобный, но не всегда вписывается в общий вид, поэтому второй считается более практичным. Как известно, стены кабины из гипсолита после демонтажа старой плитки и сантехники становятся ветхими, а впереди еще устройство штробы, которое может нарушить целостность кабины и повлиять на качество облицовки в будущем. Эффективная работа вентиляционной системы.

Сантехкабина. демонтировать или оставить?

За счет увеличения полезной площади получается развернуть ванну, изменить расположение унитаза.

  • Реконструкция вентиляции является иногда единственной причиной демонтажа кабины. Если в ванной появился неприятный запах, грибок на стенах, сырость, то это свидетельствует о нарушенной работе вытяжки.
  • Сантехкабина, имея даже толстые стены, не является звукоизолирующим или утепленным объектом. Демонтировав сооружение и воссоздав его с использованием более надежных материалов, можно добиться и того, и другого.
  • Параметр дверного проема невсегда дает возможности установить понравившиеся двери. Часто его геометрия нарушена, и подходящие по габаритам коробки не вписываются в искаженную конструкцию.

Основные этапы работ Демонтировать сантехкабину своими руками не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Почему я делаю ремонт ванной комнаты со сломом сантехкабины

Как уронили кабину краном, так и стоит кособоко. Качественный ремонт подразумевает полное выравнивание всех поверхностей по уровню.

Затраты на выравнивание могут быть немалыми, а результат плачевным, так как дополнительные слои штукатурки съедят и без того небольшое пространство типовой ванной и туалета. Гипсовая стенка за ванной пострадала от воды. Сантехкабина.

демонтировать или оставить? Важно Затем (и это самое главное), если стена из АЦИ или окрашена – нашейте металлическую сетку. Лучше взять сетку с ячейкой 6мм и пришить к стене АЦИ саморезами по металлу без засверливания (если не получается – засверливайте сверлом 3мм).

От сетки плитка уже не отвалится – отрывать замучаетесь.
Другая причина, по которой ломают сантехкабины – расширение санузла. Действительно, между стеной кабины и бетонной стеной всегда есть зазор 5-10см. Но здесь есть два момента. Первый – гидроизоляция.

Демонтаж сантехкабины

Возведение панельных домов домостроительными комбинатами (ДСК) позволило значительно ускорить темпы строительства. Одним из элементов панельного дома служит сантехническая кабина. Сейчас же при проведении перепланировок и ремонта все чаще проводится ее демонтаж.

Что это: мода или необходимость? Об этом, а также о том, как правильно демонтировать сантехкабину, читайте в статье. Что такое сантехкабина? Сантехкабина – это инженерный модуль, состоящий из двух частей: поддона и коробки. Монтируют ее в конструкцию дома на этапе возведенных несущих стен и межэтажного перекрытия.
Она не является опорной составляющей квартиры и служит для сокращения сроков строительства. Коробка автономна, но связана с остальными элементами здания общими коммуникационными сетями. Приписывать сантехкабине звукоизоляционные или укрепляющие конструкцию дома свойства является ошибочным.

Сейчас с выбором подходящих вариантов проблем нет.

  • Сантехкабина может скрадывать от 10 до 20 см полезной площади, так как не примыкает вплотную к несущим стенам. Убирая конструкцию, за счет зазоров можно увеличить ванную комнату так, что в ней разместится стиральная машина, мебель или душевая кабина понравившейся модели.
  • Несмотря на то, что кабины изготовляют на заводском оборудовании по шаблонам, они имеют неправильную форму. Углы и стены могут быть сильно искажены, иметь завалы, выпуклости, перекосы. Если эти недостатки выравнивать дополнительным слоем штукатурки, то ванна уменьшится еще существеннее.
  • Высота конструкции – это большая часть потери пространства. Расстояние от крыши кабины до перекрытия иногда доходит до 25 см.

При монтаже подвесной реечный потолок опускается в среднем на 10 сантиметров. Если не ломать верхний потолок сантехнической кабины, делать так как есть в наличии, по высоте в сумме «теряется» 20 — 30 см. При сломе только — 10 см. При этом меняется вентиляционная система выкидывается металлический короб со строительным мусором воздух чище, влажность испаряется лучше.

4. Электрика. В данной ситуации электрические провода недоступно лежат на крыше вашей сантехкабины. Я делаю доступный монтаж электропроводки в распаечной коробке, расположенной на стене из пеноблоков.

Развёрнутость стен ванной комнаты, т.е. отсутствие углов 90 градусов отражается:1. На монтаж подвесного реечного потолка: последняя рейка покажет развёрнутость угла2.

На Установку ванны два бортика которой должны стоять очень плотно к стенам подробнее: 3.

Современные сантехнические кабины могут превышать эти параметры. По типу расположения сантехнических узлов кабины могут быть:

  • Правыми – если стояк расположен справа от ванны или унитаза (зависит от типа: совмещенный или раздельный).
  • Левыми – стояк находится, соответственно, слева.

По материалам изготовления они бывают из:

  1. асбестоцемента (АЦЭИД);
  2. гипсолита, гипсобетона;
  3. железобетона.

В зависимости от материала вес конструкции колеблется от 800 кг до 3, 5 т, современные железобетонные кабины еще тяжелее. В каких случаях нужен демонтаж сантехкабины? В советские времена жилье раздавалось бесплатно, нуждающихся в нем было много.

Поэтому из-за больших очередей на квартиры стали строить панельные дома. Они быстро возводились и были дешевы, но имели недостатки, которых не было в кирпичных постройках.

Почему? Замена материалов на экологически чистые. Сантехнические кабины в типовых домах изготавливаются не из самых экологически чистых материалов (асбоцемент, гипсовая пыль и т.д.), которые могут негативно влиять на здоровье.

Увеличение площади ванной комнаты и туалета. Добиться этого можно только за счет слома сантехкабины. Толщина стен кабины плюс зазор между самой кабиной и бетонными (несущими) стенами позволит увеличить пространство от 6см до 20см.

Что в итоге сможет повысить функциональность санузла (ст. машина, водонагреватель, мебель и т.д.). Правильная геометрия санузла.

Возведение новых стен с учетом правильной геометрии и вертикального уровня, а так же минимальный штукатурный слой в результате приведут к увеличению полезной площади.

Геометрию стен можно вывести и без слома сантехкабины, но при этом площадь санузла уменьшится еще больше, а штукатурные слои порой превышают 5см.

Срок их эксплуатации был рассчитан на 50 лет. Власти надеялись, что к этому времени появятся новые технические возможности строить быстро и качественно необходимое количество жилья, удовлетворяющее спрос населения.

Надежды не оправдались – нуждающихся в жилье стало еще больше, а временные панельки стоят до сих пор.

С этим приходится мириться, но дело в том, что до 1998 года материалом для кабинок служили асбестовые (шиферные) плиты, которые вредны для здоровья людей.

О токсичном влиянии на организм человека заговорили не так давно, но население ринулось исправлять эти и другие недостатки СК. Чем «страдают» сантехкабины и зачем их демонтировать?

  • Одной из главных причин замены старой конструкции является выбор материала изготовления. Вполне понятно желание избавиться от токсичных веществ, которые могут способствовать развитию раковых заболеваний, на экологически чистые.

Источник: http://advocatus54.ru/minusy-sloma-santehnicheskoj-kabiny-iz-zhelezobetona/

Плюсы и минусы сноса сантехкабины в квартире

Минусы слома сантехнической кабины из железобетона

Сантехкабина — это, фактически, ванная комната и туалет, разделенные перегородкой. В ряде случаев при строительстве домов используются специальные литые конструкции, сделанные на заводе и устанавливаемые в подготовленные проемы в квартирах. Такие конструкции имеют литой пол и иногда потолок.

Второй вариант изготовления – сборные конструкции, построенные непосредственно в самой квартире с применением подготовленных блоков, кирпича, газобетона и т.д.

Как показывает опыт эксплуатации, и пол и стены в подобных конструкциях, имеют массу неровностей, выступов, отклонений по вертикали и горизонтали. В результате, для того, чтобы выровнять стены и провести качественный ремонт, приходится наносить толстый слой штукатурки, выравнивать стены и, тем самым, уменьшать и так достаточно ограниченное пространство туалета и ванной комнаты.

Оптимальное решение

Самый надежный и эффективный способ — это демонтаж существующей сантехкабины с последующим построением нового помещения, в котором будет все продумано до последних мелочей. Конечно, такая работа потребует определенных усилий, времени и средств.

Придется решать проблему демонтажа железобетонных конструкций, вывоза отходов строительных материалов, разработки нового проекта помещения. Наверняка понадобится замена трубопроводов, перенос тех или иных элементов водопровода и канализации и т.д.

Однако следует осознавать конечную цель этой работы, и знать к чему вы стремитесь.

Тем более что снос перегородок, вывоз мусора и другие работы, связанные с подготовкой к выполнению непосредственной перепланировки и ремонта, можно доверить нашей компании.

Выгодные преимущества

Снос сантехкабины позволяет решить целый комплекс задач по более качественной организации внутреннего пространства, создания уюта и комфорта, а также практичности, рациональности и функциональности этих важных помещений.

Демонтаж с последующим совмещением ванной и туалета имеют один небольшой недостаток: это возможные очереди в туалет. Но это, пожалуй, единственный минус.

Давайте перечислим преимущества, которые получает собственник после проведенного комплекса работ:

  • Расширение пространства. После демонтажа внутреннее пространство увеличится, как минимум на 7 см в каждую сторону, включая и пол. В результате, из двух тесных помещений можно сделать одно, более просторное и свободное с улучшенной планировкой и возможностью установить всю необходимую сантехнику, мебель и другое оборудование. При нынешних ценах на жилье, получается что вы, тратя деньги на снос сантехкабины, возвращаете их дополнительной площадью. Примерно 0,5 м2
  • Шумоизоляция. Вновьвозведенные перегородки для ванной комнаты можно гораздо проще сделать шумо-непроницаемыми, в отличии от бетонных перегородок сантехкабины.
  • Ровный пол по всей квартире. Снос сантехкабины позволяет провести все необходимые расчеты и вывести полы в ванной на один уровень с полами в помещении. Это, конечно же, не только красиво, но и более практично и современно, а также позволит избавится от порога в ванную, который не дает правильно работать системе воздухообмена квартиры.
  • Демонтаж стен и перегородок позволяет произвести ремонт, после чего стены и пол станут идеально ровными и гладкими. Качество поверхности будет максимально приближено к европейским стандартам.
  • Неограниченные дизайнерские возможности. Вам будут доступны любые решения, о которых ранее и мечтать не приходилось. Оформление такого важного помещения по своему вкусу, а также с высоким уровнем практичности — отличное решение качественной перепланировки.
  • Размещение сантехнических приборов и устройств в наиболее удобных местах, в зависимости от составленного проекта.

Делаем правильный выбор

Многие собственники жилья отказываются от перепланировки исключительно по причине больших объемов подготовительных работ, необходимостью ломать и крушить стены и пол.

Наша компания предлагает произвести расширение ванной в максимально короткие сроки, без пыли и грязи. Заказывая работу у нас, заказчик гарантированно получает:

  • Выполнение полного комплекса работ, как правило, в течение одного рабочего дня.
  • Иcпользование в процессе работы специального профессионального инструмента, который позволяет выполнить снос перегородок с минимальным количеством пыли.
  • Остатки строительных материалов будут уложены в мешки и подготовлены к выносу из квартиры, при необходимости – мы осуществим и вывоз мусор.
  • Полностью готовое помещение для дальнейшего ремонта.
  • Сохранность общедомовых коммуникаций, таких как стояки канализации и водоснабжения.
  • Доступные цены, а также внимательность, ответственность и аккуратность наших мастеров и специалистов.

Обращайтесь к нам, мы всегда рады помочь!

Материалы по теме:

Остальные статьи

Источник: http://www.concut.ru/articles/plusi-i-minusi-demontaga-santehkabini/

Как снести сантехкабину в панельном доме? – Справочник домашнего мастера

Минусы слома сантехнической кабины из железобетона

Перепланировка сантехкабины в панельном доме

Сантехническая кабина может быть сконструирована по-разному. Так, в домах из панелей она сделана из блоков и устанавливается с помощью крана еще на этапе строительства. Сантехкабина — это отдельный элемент, который не выполняет никакой несущей функции. Проще говоря, ее производят на заводе и целиком ставят в квартиру.

В чем достоинства и недостатки сантехнической кабины в панельной многоэтажке?

В домах, относящихся к старому фонду, кабину даже советуют удалять, чтобы улучшить санитарно-гигиенические условия проживания. Как известно, асбестоцемент или гипс, из которых произведено большинство сантехкабин в прошлом веке, обладают свойством впитывать все запахи и сами по себе достаточно токсичны.

Сантехническая коробка обходится дешевле, и ее проще монтировать, однако есть и обратная сторона. Нередко завод-производитель делает стены кабин неровными, что создает проблемы при отделочных работах. Помимо этого, между несущей стеной и перегородкой кабины — много неиспользуемого места. Поэтому за счет ее демонтажа можно выкроить полезную площадь.

Если полностью убрать сантехкабину, не трогая несущие стены и перекрытия, то появится не только дополнительное пространство, но и возможность поменять короб вентиляции и электрическую проводку.

Как именно демонтировать сантехкабину

Возможно частичное или полное ее разрушение по желанию владельца квартиры.

Следует лишь помнить, что если вы убираете две стенки, то безоговорочно стоит удалить и потолок, поскольку он может впоследствии просесть и разрушиться с угрозой для жизни жильцов.

Рекомендуют все же выбирать вариант, когда сантехкабина убирается полностью, поскольку при частичном сносе оставшиеся ее элементы могут стать неустойчивыми.

Демонтировать коробку можно как с помощью простейших инструментов, так и используя сложное оборудование, такое как перфораторы или болгарки. Сперва необходимо убрать потолок и стены, чтобы в итоге остался только пол, который потом также убирают. Зачастую кабину распиливают на блоки и убирают по частям.

Отметим, что процесс ее демонтажа может различаться в разных типовых сериях многоэтажек. Лучше всего доверять это мероприятие опытным мастерам.

После того как кабина полностью убрана, можно возводить новые стены из облегченного кирпича или блоков.

Увеличиваем площадь санузла, образованного на месте сантехкабины

Нередко, несмотря на то что площадь увеличилась, хочется расширить санузел еще больше. Для этого забирается немного места у коридора, кухонного помещения, подсобки или шкафа, интегрированного в нишу.

Наиболее просто согласуемый вариант — это использование коридора.

Если речь идет о выкраивании пространства кухни или жилой комнаты для ванной или туалета, то такой вариант можно узаконить только при отсутствии под вами жилых квартир (например, если вы живете на первом этаже или под вашим жильем располагается коммерческий объект: ресторан, фитнес-клуб и пр.). Подробнее об этом рассказано в статье о перепланировке санузла с расширением.

После того как площадь увеличена и сантехкабина убрана, необходимо позаботиться о том, чтобы на полу находился слой гидроизоляции. Это обязательное требование жилищного законодательства. Гидроизоляционный слой может быть как обмазочным, так и битумным.

Еще один вариант — это оклеечный тип гидроизоляции, при котором специальный материал в рулонах наклеивается на пол и нижнюю часть стен. Его укладывают поверх битумной мастики, потом делается стяжка и декоративный верхний слой (камень, керамика, керамогранит) Отдельные оклеечные материалы, помимо защиты соседей снизу от протечек воды, обладают свойством звукоизоляции.

Нюансы согласования перепланировки с удалением сантехкабины

Отметим, что демонтировать сантехкабину можно только при наличии разрешительных документов. При самовольном ремонте без создания проекта и согласования перепланировки квартиры вас могут обязать все переделывать, так как нередко такие мероприятия проводятся без учета нормативных актов.

Проектную документацию можно заказать организации с допуском СРО или автору дома. Как правило, авторство многоэтажек из панелей принадлежит ОАО МНИИТЭП.

После этого нужно собрать стандартный для большинства перепланировок набор бумаг (если дело ограничивается только сносом сантехкабины) и отправить его в МФЦ (если этой структуры в вашем городе нет, то несите документацию в жилинспекцию). Ждать ответа придется около месяца.

При положительном решении вы получите распоряжение, после чего приступайте к ремонту. У вас есть ровно год, чтобы его завершить, а если не справляетесь, то до окончания срока действия распоряжения обратитесь жилинспекцию с просьбой о продлении на месяц.

Таким образом, согласовать перепланировку сантехкабины в панельном доме несложно. Процедура узаконивания здесь, как правило, стандартная. Однако необходимо знание законодательства, чтобы можно было оперативно решать юридические вопросы. Стоимость согласования с помощью специалистов можно узнать ниже из калькулятора.

26.09.2016

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplaniroa-i-soglasovanie/8134-pereplaniroa-santehkabiny-v-panelnom-dome

Как снести сантехкабину в панельном доме — Юридический ликбез

В панельных домах сантехкабина представляет собой отдельный блок, который целиком, вместе со стенами, потолком и ванной, устанавливается в момент постройки.

Это удешевляет и упрощает процесс строительства, но доставляет немало проблем тем, кто живет в таких квартирах. При капитальном ремонте санузла часто возникает вопрос о полном сносе и перестройке существующей сантехкабины.

Стоит ли так сильно все переделывать? В каждом случае нужно решать отдельно. Для начала стоит определить из какого материала сделана ваша сантехкабина.

Гипсовая сантехкабина, сверху большое расстояние до плиты перекрытия.

Юр-слово online
Добавить комментарий