Протокол для выбора совета дома образец

Протокол собрания совета дома многоквартирного дома

Протокол для выбора совета дома образец

3 В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа .

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа (п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ ).

Центр информационной поддержки

  • Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.
  • Проводится обсуждение кандидатур в члены Совета, Председателя Совета.

Протокол заседания совета многоквартирного дома о создании комиссии многоквартирного дома

В соответствии с п. 1 ст. 161.

1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

Читать еще –>  Декрет считается стажем работы

&lt3&gt В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа .

Если на заседании было принято какое-либо решение, то жильцы, вне зависимости от того, находились ли они на нём вживую, должны его исполнить. Если жилец считает, что таким образом были нарушены его права, он имеет право обратиться в суд. В большинстве случаев суд будет в такой ситуации на его стороне.

Протокол общего собрания собственников помещений об избрании совета многоквартирного дома (подготовлено экспертами компании — Гарант — )

Приглашенные — [ для физических лиц — фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись;

9.1. Во всех случаях взаимодействия с управляющей организацией Совет дома действует исключительно в интересах собственников помещений в части управления, содержания, обслуживания, ремонта и использования общего имущества в соответствии с требованиями законодательства и решениями общего собрания собственников помещений.

Добрый день! Я проанализировала проект договора на управление домом который предоставила «УК Центржилсервис» Совету МКД. Там управляющая компания очень много условий включила противоречащих действующему законодательству.

По смыслу договора предлагается отдельная плата за управление домом в размере 28 % к сумме за содержание общего имущества. 18% для УК и 10 % на содержание председателя Совета дома..При этом не пишется за счет какого источника будет это погашаться.

Поскольку плата за управление домом входит в плату за содержание общего имущества и учтена в тарифе за содержание общего имущества (18,15 руб.за кв.м.), выходит, что взимать они ее будут с каждого жильца сверх установленной платы за содержание общего имущества только в повышенном размере.

То есть у всех жильцов на 28% вырастет плата за содержание и если общее собрание такое утвердит, то УК будет в восторге.

30% от доходов за использование имущества (аренду) они оставили себе и четко определили их целевое назначение на претензионно-исковую работу и судя по тексту договора ни с кем их делить не собираются. Представляете ОБЩЕСТВЕННЫЙ РЕЗОНАНС. Если народ получит такие платежки то он снесет Совет дома. Я предлагаю другое в своих поправках.

Источник: https://firstjurist.ru/avtorskoe-pravo/protokol-sobraniya-soveta-doma-mnogokvartirnogo-doma

Протокол собрания совета многоквартирного дома

Протокол для выбора совета дома образец

Одной из особенностей пользования многоквартирным домом является необходимость коллективного решения ряда вопросов, что с этим жилищем связаны. Они могут касаться ремонта и работы коммунальной инфраструктуры.

Согласно текущему законодательству, специальным органом, активно способствущий решению этих вопросов и воплощению их в жизнь, является совет многоквартирного дома (совет МКД), о собраниях которого и пойдёт речь.

О совете и его обязанностях

Совет многоквартирного дома – это «прослойка» между собственниками помещений и управляющими организациями. Она отвечает за то, чтобы управляющая компания взаимодействовала с жильцами и исполняла то, что требуется о неё по закону.

Хотя совет и не является юридическим лицом, его функционирование определяется Жилищным Кодексом (статья 161.1 Федерального закона № 123-ФЗ), а потому с ним должны считаться. Совет:

  • следит за тем, чтобы решения, принятые собственниками жилья в доме, выполнялись;
  • выносит на обсуждение важные темы и вносит готовые предложения;
  • ведёт отчёты о проделанной работе и выполняет ряд других не менее критичных функций.

Созывается такой совет если:

  • в доме нет никакого ТСЖ;
  • дом не контролируется напрямую жилищным кооперативом или иным органом.

В доме обязательно должно быть больше четырёх квартир.

Об избрании совета

Решение о создании совета проводится на коллективном собрании текущих собственников квартир в МКД. Инициаторами такого собрания могут быть любые собственники помещений. Ими составляется список кандидатов, из которых выдвигаются председатель и члены совета.

Затем, данная инициатива обсуждается на общем собрании – и выбор осуществляется как раз на основании решения коллективного собрания собственников. Важно уведомить последних хотя бы за 10 дней до проведения мероприятия, обозначив заранее повестку дня, иначе оно будет считаться недействительным.

Структуру нужно переизбирать каждые два года. Если возникла необходимость, то сделайте это досрочно, инициировать процедуру может любой собственник, проживающий в жилом доме.

О проведении

Периодически председатель совета инициирует общие заседания, на которых будут подниматься темы, касающиеся МКД и взаимодействия с УК. Каждое такое мероприятие подлежит обязательному протоколированию.

Протоколы собраний, равно как и дополнительные документы (бюллетени для ания, реестр собственников дома и другие) хранятся по тому адресу, что заранее оговаривается участниками.

Если на заседании было принято какое-либо решение, то жильцы, вне зависимости от того, находились ли они на нём вживую, должны его исполнить. Если жилец считает, что таким образом были нарушены его права, он можето обратиться в суд.

О ведении протокола

Форма протокола собраний может варьироваться в зависимости от конкретных целей и задач, но традиционно она будет иметь следующую структуру:

  • Номер протокола и место проведения собрания (адрес МКД).
  • Дата проведения заседания собственников в многоквартирном жилище.
  • Начало и окончания проведения мероприятия.
  • Список, присутствующих на собрании владельцев жилья в доме. Указываются как члены совета МКД, так и и сторонние приглашённые люди, как пример, представители управляющей компании. Для членов необходимо указать квартиру, в которой они проживают, для представителей сторонних организаций – сами эти организации.
  • Повестка дня. Представляет структурированный перечень вопросов, требующих решения. Их может быть сколь угодно много. Эти вопросы поочерёдно оглашаются на домовом заседании, а результаты их обсуждения вносятся в протокол. Спектр обсуждаемых тем может быть широк, от ремонта до проблем с жильцами, от финансовых тем до вопросов инженерных коммуникаций и так далее. Но первым вопросом, поднимаемым на собрании, всегда является выбор председателя и секретаря.

Далее собственниками идёт обсуждение всех пунктов, входящих в повестку, по каждому из них записываются ключевые тезисы. Пример – если речь идёт о ремонте дома, то могут быть перечислены текущие моменты, предложения по их устранению и идеи по распределению денежных средств для решения проблемы.

Если по вопросу повестки дня удалось прийти к консенсусу, записывается принятое решение, которое обычно определяется большинством (суммарно) от общего числа. Прописываются ответственные и нюансы, которые потребуются в дальнейшем.

Отдельно прописываются решения, принятые по каждому пункту повестки дня. Если необходима привязка к конкретным срокам, то она также указывается.

В конце документа ещё раз указывается полный список присутствовавших собственников жилья этого дома, которые должны поставить свою подпись напротив Ф.И.О. Отдельно ставятся подписи председателя и секретаря.

Нюансы составления протокола

Выше приведена не жёсткая структура протокола, она может в некоторой степени варьироваться, чтобы лучше подходить под нужды собственников. В неё могут вноситься дополнительные формы и таблицы, если их наличие требуют обсуждаемые на повестки для темы.

В конце могут указываться приложения (документы, использованные качестве источника информации или на которые ссылались при обсуждении) и ссылки на законодательные акты, которыми регулировались вопросы, поднимаемые на собрании.

Можно, при необходимости, записать паспортные данные собравшихся, дополнительно указать, какую часть от собственников жилья они составляют и насколько их голоса репрезентативны.

Подводим итоги

Существует общая структура, по которой нужно вести протокол заседания совета МКД. Она может варьироваться в зависимости от нюансов. Собственники каждого дома могут видоизменять структуру бланка протокола, но его ведение в принципе обязательно.

Протокол собрания совета многоквартирного дома Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/protokol-sobraniya

Протокол для выбора совета дома образец

Протокол для выбора совета дома образец

Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.

  • Проводится обсуждение кандидатур в члены Совета, Председателя Совета.

Голосование должно быть проведено по каждому отдельному вопросу, указанному в повестке дня. Свою волю выражаем просто: — «за», «против», «воздержался». Очень важно помнить, что собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% от общего числа . Напоминаем, что измерителем в ании является — м2.

Создание совета мкд (пошаговая инструкция для инициативной группы)

Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного анияПриложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием. Шаг 11. Хранение документов.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на ание, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению, при заочной форме ания: — протокол заседания инициативной группы;- реестр всех собственников;- уведомления и бюллетени для ания;- протокол решения общего собрания + полученные уведомления и бюллетени- уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего ания.

Независимый форум жителей мкр «новое бисерово» ул. орлова д.26

Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями. Приложение № 1 – Образец протокола заседания инициативной группы. Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована.

Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой. Шаг 2. Составление реестра собственников помещений В реестр включаются собственники с указанием площади занимаемых ими помещений. За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию.

В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления.

Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме (ст.

45 ЖК РФ). Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле — инициатива.

Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.


На повестке дня вопрос номер один – выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома.

Слушали:Предложения по кандидатурам председателя Собрания.Голосовали: за собственника квартиры (доли в праве на квартиру)№… — ФИО — … за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … .за собственника квартиры № … (доли в праве на квартиру) – ФИО — … .

Решили: избрать председателем Собрания собственника ФИО. Слушали:Предложения по кандидатурам секретаря Собрания.Голосовали: за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … .за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … .

за собственника квартиры № (доли в праве на квартиру) … — ФИО — … .
Важно Решили: избрать секретарем Собрания собственника ФИО. ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ: 1. Об избрании совета многоквартирного дома.

По вопросу повестки дня об избрании совета многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст.

Ь*╛i╧ гWОЦA÷ИcИш≥SS q┼╪5∙o&╝%n&xQu╞╥7┤█фСi!≥╕NFi╜ ZAГIZ;Q;UкG┴╘╫4qiЙ-⌡(⌡*ЦN╒╓ф╝n╓╢┤╓A+hщL=█╪┐ВП┐э#x╞ц]П4Ы;Щ)?▐Ы╫÷Щ╕÷УЗЭ┐Ч▄Ъ╪ж═7Ц=О╫Л²Жн╙В6y;╫)o╞wюК99u9▌в3_г.bSю┐#)p╞╤┌╨’╞ш╫╨щНтm\╞╜08╕, ▄\o».НT°j┤а1убЬ ©_’╦`Л┌Ё0▀8▄≤F»t:BоG.Gь`$a≥x вU▌ёйq]Е8F▌К╧г▒F╣c:nqc:nqйЗw╬&p╖╤p╫╤бЮ≤╡ь≤WБСь3хьL°T─К─щ*┌=vX©{вr;∙fЩ╡?└░PVge║В▌vc

Источник: http://advocatus54.ru/protokol-dlya-vybora-soveta-doma-obrazets/

Как организовать выборы совета дома?

Протокол для выбора совета дома образец

Выбрать совет дома, который будет усердно защищать интересы собственников, не так просто. Как организовать выбор совета многоквартирного дома? Как часто его нужно проводить? Что следует указать в протоколе и можно ли ать в заочной форме? Как выбрать совет дома и организовать переизбрание? Давайте рассмотрим эти вопросы.

Компетенция

Если в Вашем доме нет никакой «управляющей» организации, которая занимается благоустройством сооружения и двора ее необходимо создать.

Согласно жилищному кодексу РФ и его требованиям необходимо создать совет дома.

Он выполняет несколько важных задач:

  • организация необходимых работ для обслуживания и ремонта дома; при этом, все важные решение принимает общее собрание;
  • анализ и планирование необходимых работ в соответствии с потребностями и пожеланиями жильцов;
  • контроль качества предоставляемых Управляющей компанией услуг.

Выбрав совет дома, вы сможете переложить на его членов решение многих проблем, которые раньше жильцы должны были принимать в одиночку.

Как часто необходимо проводить выбор совета дома? В большинстве случаев избрание совета многоквартирного дома проводят – раз в два года. Однако собственники вправе сами установить периодичность, указав его в уставе.

Порядок избрания Совета МКД

Перед тем, как создать совет дома, необходимо провести выборы. Вам придется проделать немалую подготовительную работу.

Лучше всего, если этим будет заниматься не кто-то один, а небольшая инициативная группа. Для начала потребуется проделать несколько подготовительных шагов. Пошаговая инструкция:

  • заготовить документы для ания;
  • сформулировать повестку дня, указав выборы совета, председателя и т. д.;
  • выберите подходящее время и место;
  • уведомите собственников о внеочередном собрании.

Сделать это можно лично, а также при помощи объявлений; обязательно укажите цель создания собрания, повестку дня, время и место проведения; сделать это нужно не меньше чем за 10 дней.

ВНИМАНИЕ!В ании должно участвовать не менее 50% собственников. Жилищный кодекс говорит, что каждый голос имеет свой вес, пропорциональный размеру жилплощади.

Перед тем как выбрать совет многоквартирного дома, на самом собрании следует придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • проверить наличие кворума; если присутствует меньше 50% собственников, то следует организовать заочное ание;
  • выбрать председателя и секретаря заседания, а также членов счётной комиссии, которая подведёт итоги;
  • поочерёдно провести ание по каждому вопросу; отдавать свой голос жильцы могут как поднятием рук, так и в письменной форме – строгих правил на этот счёт не существует; все результаты нужно зафиксировать в протоколе;
  • подвести итоги; если ание прошло успешно: объявить состав нового совета и его председателя;
  • подписать итоговый протокол и проинформировать жильцов о принятых решениях.

ВАЖНО! Если на собрании присутствовало недостаточное количество граждан, то вы можете провести ание в заочной форме. Для этого подготовьте и раздайте каждому собственнику специальный бюллетень.

Протокол об избрании: образец составления

Протокол о создании совета дома является главным документом, подтверждающим его полномочия.

В нём указываются итоговые результаты и подробности проведённого собрания.

Это официальный документ, поэтому он должен быть подписан и подтверждён собственниками.

Составить протокол можно в любой форме: можно взять за основу аналогичные документы, однако нет ничего плохого, если заполнять его на усмотрение жильцов.

Важно, чтобы он включал несколько обязательных пунктов:

  • дату и место проведения собрания;
  • цель и повестку дня; помните, что менять эти пункты после начала будет нельзя;
  • количество присутствующих собственников; важно указать общий объём их владений в процентном соотношении от всей площади дома; указать, присутствовал ли необходимый для выборов кворум;
  • фамилии и инициалы председателя и секретаря собрания; указать результаты ания на эти должности;
  • результаты ания в количестве собственников, а также в процентном соотношении от общего количества присутствующих;
  • итоги – был ли избран совет и председатель;
  • подпись председателя и секретаря;
  • место, где будет храниться оригинал протокола; этот пункт не является обязательным, однако во многих случаях он был весьма полезным.

ВНИМАНИЕ! Если в протоколе будет допущена ошибка или он будет составлен с явными нарушениями, то его можно будет легко обжаловать в суде. Если же всё оформлено правильно, то оспорить итог будет весьма проблематично.

Протокол следует составить в нескольких копиях. Принятые решения считаются действительными сразу после подписания протокола. После этого совет должен проинформировать жильцов об итогах выборов и ближайших планах.

Это можно сделать посредством личного обращения к каждому собственнику или при помощи объявления, которое следует повесить в общедоступном месте.

Переизбрание и досрочное прекращение полномочий

Если вы не очень доверяете совету в своем многоквартирном доме или желаете лучше контролировать его работу, то можете установить срок полномочий в 6 месяцев.

ВАЖНО! Собственники могут добиться переизбрания совета своего многоквартирного дома, когда члены совета больше не могут полноценно выполнять свои функции и подают в отставку.

Иногда сами жильцы недовольны качеством их работы и требуют изменений.

Что тогда делать?

Дом не может оставаться без «руководства».

Поэтому необходимо инициировать внеочередные выборы совета многоквартирного дома, позволяющие вносить изменения в состав ещё до окончания полномочий.

Сделать это может один из владельцев квартир. При этом неважно, по каким причинам инициатор созывает внеочередное ание. Обычно это происходит крайне редко, лишь в тех случаях, когда доверие жильцов потеряно окончательно.

СПРАВКА! Причиной тому может быть коррумпированность членов «правления» и их лояльность к Управляющей компании.

Смещение совета многоквартирного дома можно осуществить лишь общим решением собрания владельцев, которое должно поддержать большинство присутствующих.

Предлагаем посмотреть интересное видео по теме статьи:

Если совет потерял доверие, то Вы можете инициировать его переизбрание, не смотря на то, что выборы проводятся раз в два года.

Чтобы ание считалось правомерным, нужно придерживаться чёткой инструкции – в противном случае принятое решение можно будет оспорить в суде.

Выборы совета многоквартирного дома, а именно основные подробности и итоги ания следует зафиксировать в протоколе, составив его в нескольких экземплярах.

Источник: https://kapremont.expert/mnogokvartirniy-dom/sovet/vybory-s-d.html

Форма протокола(образец) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Протокол для выбора совета дома образец

Форма протокола(образец)

Протокол №

внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:______________, ул. , д._____

« » 2017 г.

  1. Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:

  2. Форма проведения общего собрания: очная (заочная) или очно­-заочная.

  3. Время проведения: 2017 г. (для заочной формы указывается период сдачи листов ания).

  4. Место проведения: (указывается для очной формы).

5.Общее количество собственников помещений в многоквартирном доме- %.

  1. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного

дома (принадлежащая собственникам)- кв. м.

  1. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности

граждан— кв. м.

  1. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности

юридических лиц – кв. м.

  1. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной

(муниципальной, городской) собственности— .

  1. Участвовали в ании:

  • собственники (представители собственников) жилых помещений –

%.

  • собственники (представители собственников) нежилых помещений –

%. (Список прилагается, приложение № ).

Всего присутствовало собственников (представителей

собственников), обладающих % от общего количества

.

Кворум – имеется.

Общее собрание собственников помещений – правомочно.

  1. Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений:

(для ФЛ.) Ф.И.О., лица/представителя, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия,

(для ЮЛ) наименование, ЕГРН ЮЛ, Ф.И.О. представителя ЮЛ, реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя, цель участия).

Повестка дня:

  1. Выбор председателя общего собрания собственников.

  2. Выбор секретаря общего собрания собственников.

  3. Утвердить состав счетной комиссии.

  4. Принять решение об обращении с предложением по включению дворовой территории в муниципальную программу на 2018 год.

  5. Утвердить форму трудового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории (перечислить мероприятия, например, проведение субботника или выполнение ряда работ по озеленению (посадка цветов).

  6. Выбор лица, уполномоченного на предоставление заявки (предложения) на участие в муниципальной программе, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории, на утверждение акта обследования дворовой территории (паспорт объекта), на утверждение сметного расчета и дизайн-проекта, перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального и дополнительного перечней работ по благоустройству.

  7. Утвердить заключение соглашения между собственником имущества (Администрация) и фактическими пользователями (жильцы) или их представителем (управляющая компания) об обязанности по выполнению мероприятий по содержанию дворовой территории (обслуживание детских и спортивных площадок, покос газонов, уборка мусора, снега и т.д.), т.е. обслуживание территории после выполнения работ по благоустройству должно выполняться за счет жителей.

  8. Место (адрес) хранения протокола № от «___» 2017г. и решений собственников помещений многоквартирном доме.

Вопрос № 1. Выбор председателя общего собрания собственников.

Слушали:

Решили: Выбрать председателем .

Голосование:

«За»- % , «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по первому вопросу повестки дня – принято.

Вопрос № 2. Выбор секретаря общего собрания собственников.

Слушали:

Решили: Выбрать секретарем

Голосование:

«За»- %, «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по второму вопросу повестки дня – принято.

Вопрос № 3. Утверждение состава счетной комиссии.

Слушали:

Решили: Утвердить.

Голосование:

«За»- %, «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по третьему вопросу повестки дня – принято.

Вопрос № 4. Принять решение об обращении с предложением по включению дворовой территории в муниципальную программу на 2017 год .

Слушали:

Решили: Направить в Администрацию Локнянского района заявку (предложение) по включению дворовой территории в муниципальную программу на 2017 год.

Голосование:

«За»- %, «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по четвертому вопросу повестки дня – принято.

Вопрос № 5. Утвердить форму трудового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории (перечислить мероприятия, например, проведение субботника или выполнение ряда работ по озеленению (посадка цветов).

Слушали:

Решили: Утвердить форму трудового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории.

Голосование:

«За»- %, «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по пятому вопросу повестки дня – принято. .

Вопрос № 6.

Утвердить лицо, уполномоченное на предоставление заявки (предложения) на участие в муниципальной программе, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории, на утверждение акта обследования дворовой территории (паспорт объекта), на утверждение сметного расчета и дизайн-проекта, перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального и дополнительного перечней работ по благоустройству. Слушали: .

Решили:

Утвердить ____________________________.

Голосование:

«За»- %, «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по шестому вопросу повестки дня – принято.

Вопрос № 7.

Утвердить заключение соглашения между собственником имущества (Администрация) и фактическими пользователями (жильцы) или их представителем (управляющая компания) об обязанности по выполнению мероприятий по содержанию дворовой территории (обслуживание детских и спортивных площадок, покос газонов, уборка мусора, снега и т.д.), т.е. обслуживание территории после выполнения работ по благоустройству должно выполняться за счет жителей.

Слушали:

Решили:

Утвердить соглашение.

Г олосование:

«За»- %, «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по седьмому вопросу повестки дня – принято.

Вопрос № 8. Определить место хранения протокола № от

года.

Слушали:

Решили: Протокол хранится по адресу:

Голосование:

«За»- %, «Против» %, «Воздержалось» – %.

Решение по двенадцатому вопросу повестки дня – принято.

Приложения (обязательные) к протоколу:

  1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

(представителей собственников) – на листах.

  1. Сообщение (уведомление) о проведении общего собрания

собственников помещений – на листе.

  1. Лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. Доверенности представителей собственников помещений (для очной формы) – в количестве штук.

  2. Решения собственников помещений по вопросам повестки дня (для заочного ания) – в количестве штук

Председатель общего собрания ___________________________ ФИО/

(подпись)

Секретарь общего собрания ___________________________ / ФИО/

(подпись)

Члены счетной комиссии: ____________________________ / ФИО/

(подпись)

___________________________ /ФИО/

(подпись)

Page 4

Источник: http://xn--90achthsbkh.xn--p1ai/?p=3797

Протокол выбора совета многоквартирного дома образец

Протокол для выбора совета дома образец

Реестр собственников помещений жилого дома, принявших участие в общем собрании собственников; 3. Доверенности на ание, представленные общему собранию (если за собственника ал представитель); 4. Материалы, представленные по повестке дня общего собрания (если таковые имелись);

Подписи собственников помещений: _____________________________/________________________ _____________________________/________________________ _____________________________/________________________

Председатель собрания _____________________ Секретарь собрания ______________________

Примечание:

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа (п. 3 ст.

Пример – если речь идёт о ремонте дом, то могут быть перечислены текущие проблемы, предложения по их устранению и идеи по распределению денежных средств для решения проблемы. Также могут быть записаны вопросы, которые были заняты участниками по каждому пункту.

Скачать протокол собрания совета дома многоквартирного дома

Если по вопросу повестки дня удалось прийти к консенсусу, записывается принятое решение, которое обычно определяется большинством (суммарно) от общего числа.
Прописываются также ответственные и, если нужно, нюансы, которые потребуются в дальнейшем.

Отдельно прописываются решения, принятые по каждому пункту повестки дня.

Для форумчан подготовили образцы документов, необходимых для проведения общего собрания собственников помещений в МКД по выбору совета многоквартирного дома.

Специально для тех, кто берет наши документы и выдает за свои (СРО, администрации, ГЖИ, сайты для жителей и т.д.) — коль берете нахаляву — хоть напишите откуда взяли. Вам не сложно — нам приятно.

Особенности: 1.

Внимание Делали под очно-заочное ание. 2. Учли вопросы, связанные с установлением размера платы членам совета дома и председателю совета дома 3. Минимизировали риски доначисления от налоговой, ФСС и ПФР (если используете наши формулировки) 4.
Прописали порядок установления размера платы (вознаграждения) УК за столь не свойственную ей работу. 5. Писали все на основе ЖК РФ и Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр 6.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по данному вопросу, поставленному на ание, принимается большинством от общего числа принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ)

В случаях, указанных в части 1 ст. 161.

1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

ИНН, паспортные данные, адрес) 2. ___________________________________________________________________. 3. ___________________________________________________________________. 4.

___________________________________________________________________, (наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения) в лице ___________________________________________________________________. (Ф.И.О.

представителя и документ, на основании которого он действует, паспортные данные, адрес) 5. ___________________________________________________________________.

Кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имеется, собрание правомочно.

Председатель собрания — __________________________. (Ф.И.О.) Секретарь собрания — _____________________________. (Ф.И.О.)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Об избрании совета многоквартирного дома.

Слушали:

1.

Ими составляется список кандидатов, из которых выдвигаются председатель и члены совета.

Затем данная инициатива обсуждается на общем собрании – и выбор осуществляется как раз на основании решения коллективного собрания собственников. Важно уведомить последних хотя бы за 10 дней до проведения мероприятия, обозначив заранее повестку дня, иначе оно будет считаться недействительным.

Структуру нужно переизбирать каждые два года.

Если возникла необходимость, это можно сделать и досрочно, инициировать процедуру может любой собственник, проживающий в жилом доме.

Все решает большинство

Протокол означает принятие решения по какому-либо вопросу, если «за» проало большинство собственников, которые присутствуют на собрании, решение считается принятым.

Хотя это не значит, что все решения могут быть приняты таким образом, по некоторым вопросам нужно большее количество , например, две трети от количества собственников.

Жилищный кодекс России устанавливает порядок принятия решения и вопросы, которые входят в компетенцию.

За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления.

Приложение№ 2 –Образец реестра собственников помещений многоквартирного дома

ВАРИАНТ-1:Общее собрание собственников в очной форме

(посредством совместного присутствия собственников в определенном месте и в определенное время )

Шаг 3.

Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников.

Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 (десять) дней, до даты его проведения.

Источник: http://helpbyavto.ru/protokol-vybora-soveta-mnogokvartirnogo-doma-obrazets/

Протокол собрания о выборе председателя мкд

Протокол для выбора совета дома образец

Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.

  • Проводится обсуждение кандидатур в члены Совета, Председателя Совета.

Голосование должно быть проведено по каждому отдельному вопросу, указанному в повестке дня. Свою волю выражаем просто: — «за», «против», «воздержался». Очень важно помнить, что собрание считается легитимным (правомочным), если на нём присутствовали собственники, обладающие более чем 50% от общего числа . Напоминаем, что измерителем в ании является — м2.

Внимание

По восьмому вопросу повестки дня: Установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере руб., в том числе плату за управление многоквартирным домом % (без учета НДС) от размера начисленной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. ГОЛОСОВАЛИ: За — ; Против — ; Воздержался — .

Решение (принято/не принято). По десятому вопросу повестки дня: Определить место хранения оригинала протокола общего собрания в форме очно-заочного ания и решений собственников помещения многоквартирного дома № по ул. , г. а, по адресу: г. , .

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

Примерная формулировка приказа: на основании протокола отчетно-выборного собрания №… от … 2015 г., вступаю в должность председателя правления ТСЖ (название, адрес), сроком на 2 года (или на определенный Уставом ТСЖ срок). Число. Подпись.

Протокол заседания правления ТСЖ — образец.
Образец приказа о назначении председателя правления ТСЖ. Запись в трудовой книжке На основании ст. 273 Трудового кодекса РФ, председатель правления имеет право быть оформленным в качестве руководителя организации.

Нормативно-правовые акты не содержат указания по обязательному заключению трудового договора с председателем, но и не препятствуют официальному трудоустройству.

Следовательно, при оформлении на работу председателя ТСЖ в его трудовую книжку может заноситься соответствующая запись.

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Важно

Жилищного кодекса РФ) В случаях, указанных в части 1 ст. 161.

1 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. (ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ). Ссылки на другие образцы документов см. в статье «Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

В таком случае на одном из предыдущих собраний примите решение, что выбранные на эти позиции люди сохранят свои должности на определённое время. Например, на год или на следующие несколько собраний.

Если председатель или секретарь, которых избрали на определённый срок, не могут присутствовать на каком-либо собрании, в повестку дня включается вопрос об избрании других людей. Если на собрание не попадает кто‑то из счётной комиссии, то её состав утверждается заново.

Если собственники на ОСС отклоняют предложенные кандидатуры председателя, секретаря собрания и членов счётной комиссии, протокол подписывает инициатор проведённого собрания (п. 21 приказа Минстроя РФ от 25.12.2015 N 937/пр).

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для ания. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на ание и принятое общим собранием решение по каждому вопросу.

Итоги ания доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания ания. Приложение № 9 – Образец протокола общего собрания собственников помещений в форме проведения заочного ания Приложение № 6: Порядок уведомления (сообщения) собственников помещений о решениях, принятых общим собранием.

Шаг 11. Хранение документов.

Жилищного кодекса РФ, голоса собственников учитываются пропорционально размерам доли собственности (площади помещения) в многоквартирном доме участника ания. Этапы выбора председателя правления товарищества собственников жилья на очном ании

  1. объединение инициативных собственников жилья МКД в организационную группу.
  2. определение круга вопросов, требующих решения в ходе собрания, в том числе выборы председателя правления;
  3. оповещение членам ТСЖ о предстоящем собрании лично либо в письменном виде;
  4. проведение собрания собственников жилых помещений и, в случае достаточного количества , оформление протоколом закрытых вопросов по организации деятельности ТСЖ, включая формирование правления и выбор председателя.

Если очное собрание не смогли посетить большинство собственников, инициативная группа организует заочную форму ания.

Доставка уведомлений и бюллетеней для ания собственникам помещений многоквартирного дома.

Уведомления и бюллетени для ания собственникам помещений многоквартирного дома необходимо разнести в каждую квартиру и вручить собственнику под роспись, не менее чем за 10 дней до принятия решения.

Приложение 3-а – Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома. Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда.

Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для ания. Вручать документы нужно под роспись. Шаг 10. Оформление результатов заочного ания собственников. Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов ания.

  • Утверждение Управляющей организации для заключения с ней договора управления многоквартирным домом.
  • Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции.
  • Об обязании управляющей организации ООО «Управляющая организация « » в срок передать техническую документацию на многоквартирный дом № по ул. и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.
  • Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом.
  • Размещение результатов ания на информационной доске каждого подъезда дома № по ул. в г.

Жилищного кодекса РФ слушали … ФИО собственника. Голосовали за кандидатуру … ФИО собственника жилого помещения «за» — ;»против» — ;»воздержались» — . Голосовали за кандидатуру … ФИО2 собственника жилого помещения «за» — ;»против» — ;»воздержались» — .

Голосовали за кандидатуру … ФИО3 собственника жилого помещения «за» — ;»против» — ;»воздержались» — . По результатам ания по вопросу повестки дня принято решение: Избрать в состав совета Дома:1.

ФИО собственника квартиры (доли в праве);2. ФИО2 собственника квартиры (доли в праве);3. ФИО3 собственника квартиры (доли в праве). Приложения:1.

Реестр всех собственников помещений многоквартирного жилого дома;2. Реестр собственников помещений жилого дома, принявших участие в общем собрании собственников;3.

Источник: http://kodeks-alania.ru/protokol-sobraniya-o-vybore-predsedatelya-mkd/

Юр-слово online
Добавить комментарий