Страхование недвижимого имущества оценка ущерба

Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества

Страхование недвижимого имущества оценка ущерба

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Оценка ущерба поврежденного объекта по страхованию движимого и недвижимого имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Да, если в договоре аренды закреплена ваша обязанность по восстановлению поврежденного по любым причинам имущества, проведению планового/внепланового ремонта и т.п.

Договоры страхования имущества заключаются на основании письменного заявления страхователя, в котором он должен сообщить обо всех ему известных обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения степени риска по договору, и ответить на все поставленные страховщиком вопросы.

При страховании сложных имущественных комплексов это могут быть материалы проектной документации, акты межведомственной комиссии о приеме в эксплуатацию объекта, другие документы. В проектной документации имеется информация на основе графических и текстовых материалов, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения объектов.

Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Материальный ущерб, причиненный в результате повреждения имущества также подлежит расчету и компенсации.

Сроки и стоимость оказания услуг по оценке ущерба зависят от объема повреждений и специфики поврежденных объектов.

При классическом страховании имущества отдельной строкой в страховом полисе можно учесть «ценное имущество» — антикварную мебель, предметы искусства, ювелирные украшения и т. п. Ущерб будет возмещен при наступлении рисков, перечисленных в полисе. А это могут быть пожар, замыкание электропроводки, залив (затопление) и т. д.

Современные страховые продукты настолько гибки, что позволяют выбрать индивидуальные условия, учитывающие наиболее вероятные риски для конкретной квартиры.

Допустим можно включить в полис только внутреннюю отделку, инженерное оборудование и бытовую технику, без страхования конструктивных элементов квартиры.

По результатам общей оценки подверженности объекта рискам эксперт определяет совокупность рисков, воздействующих на объект, его «слабые места» и направления его дальнейшего осмотра и изучения с целью количественной оценки вероятности возникновения страховых случаев.

Что такое страхование имущества и почему нам это выгодно?

Еще одну копию письма можно отправить своему депутату, который направит запрос в органы власти, и те обязаны ответить по существу. Такая тотальная осада обычно приносит результат.

При заключении договора страхования страхователь представил отчет об оценке жилого дома. Указанная в отчете оценка была принята агентом страховщика в качестве страховой стоимости жилого дома. Это абсолютно естественный процесс, который не вызывает никаких сомнений. Через несколько месяцев дом был полностью уничтожен в результате пожара, и страховщик приступил к урегулированию убытка.

При наступлении чрезвычайного происшествия, повлекшего за собой порчу имущества юридического лица, страховая компания отправляет своего представителя на место, для фиксации наступившего страхового случая.

Наиболее примитивной формой раскладки ущерба было натуральное страхование. По мере развития товарно-денежных отношений, натуральное страхование уступило место страхованию в денежной форме.

Стоимость услуг для граждан льготных и социально незащищенных категорий, в первую очередь это относится к пожилым и одиноким людям, инвалидам, многодетным и неполные семьям, определяется индивидуально.

К форс-мажорной ситуации можно причислить следующее:

  • начало военных действий;
  • введение правительством стран чрезвычайного положения;
  • конфискация имущества по решению суда;
  • забастовки и народные восстания;
  • реквизиция имущества и т. д.

Во-первых, руководителям коммерческих или государственных компаний необходимо учитывать, что при заключении договора со страховщиком следует руководствоваться Правилами страхования, в которых особое внимание уделяется всем видам рисков.

Страхование от пожаров – самый востребованный вид защиты личного и коммерческого имущества. Именно с этим видом риска сталкивается большинство застрахованных лиц.

Страхование движимого имущества

Внутренняя оценка оценка проводимая самостоятельно юридическими и физическими лицами в том числе индивидуальными предпринимателями на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки.

Например, когда происходит пожар и пострадавший обращается в страховую за определением ущерба, на объект выходит страховой эксперт страховой компании, который определяет объем восстановительного ремонта.

Как всегда, немного теории. Что такое страхование имущества и зачем оно нам нужно, наверное, понятно всем. Если коротко, то это единственный (причем недорогой) способ для владельцев загородных домов, дач и квартир снизить свои расходы и понесенный ущерб в случае каких-либо происшествий, таких как, например, залив водой, пожар, квартирные кражи, взрыв бытового газа, стихийные бедствия.

В области экспертизы недвижимости помогает составлять заключения, сметы и защищать бизнес в суде по урегулированию убытков в России и за рубежом при сотрудничестве страховых компаний. Дорожную карту о порядке действий урегулирования страхового события.

Как всегда, немного теории. Что такое страхование имущества и зачем оно нам нужно, наверное, понятно всем.

Если коротко, то это единственный (причем недорогой) способ для владельцев загородных домов, дач и квартир снизить свои расходы и понесенный ущерб в случае каких-либо происшествий, таких как, например, залив водой, пожар, квартирные кражи, взрыв бытового газа, стихийные бедствия.

ББК я73 В195 Издается в соответствии с планом учебно-методической работы СибАГС Рецензенты: Ю. В. Немцева канд. экон. наук, доцент кафедры страхования НГУЭиУ (НИНХ); С. А. Березин канд. физ.-мат. наук, доцент кафедры налогообложения и учета СибАГС Васин, П. Н. В195 Оценка имущества для целей страхования : учеб. пособие / П. Н. Васин ; СибАГС. Новосибирск : Изд-во СибАГС, с.

Наш клиент ежегодно приобретал полис на всю свою недвижимость на протяжении одиннадцати лет, а первый страховой случай наступил лишь на двенадцатый год.

Когда оценщик приходит на осмотр недвижимости, он фиксирует состояние квартиры/дома, делает фотограф…

Не будет преувеличением утверждать, что почти каждый житель многоквартирного дома становился когда-нибудь либо виновником, либо жертвой залива квартиры. В советское время в большинстве случаев проблема решалась извинениями, реже — покупкой банки краски и рулона обоев.

Здесь нужно набраться терпения и быть готовым к изнурительному многомесячному процессу (переговоры, судебные заседания) и значительным издержкам. Итак, сначала вооружимся знаниями.

Предпосылка данного метода заключается в том, что стоимость любого имущества зависит от затрат на воспроизводство или замещение аналогичного имущества.

Интерес предприятия, который заключается в полном и своевременном получении страховки, страховщиками не учитывается.

Выплачиваемых страховщиками денег не хватает предприятию или организации на проведение полномасштабных восстановительных работ.

Любой бизнес, даже самый стабильный и устойчивый, неразрывно связан с рисками. Рядовая сделка может подорвать финансовое положение компании и вызвать непредвиденные убытки.

Ущерб от огня часто исчисляется миллионами рублей, поэтому и страховые суммы в договорах должны быть соответствующими.

Страхование имущества: его организации и особенности

Затопление, кража, пожар и другие бедствия не только влекут за собой множество хлопот, но и могут существенно подорвать семейный бюджет. Если у вас нет страхового полиса, то при повреждении имущества делать ремонт в квартире или доме придется за собственные средства.

А между тем в отчете страхователя базовая (стартовая) оценка дома была определена в размере 3 млн руб., а дальше с помощью различных наценок и коэффициентов оценочная стоимость дома возросла до 9 млн руб. Так, коэффициент 1,8 был применен к базовой стоимости, в связи с коррупцией в муниципалитетах и соответствующими откатами. Дополнительно был начислен НДС в размере 18% и т.д.

Да, страховка оформляется в индивидуальном порядке при наличии у строения стен, кровли, закрытых оконных и дверных проемов. Индивидуальное страхование недвижимости осуществляется по продукту Платинум.

Риски финансовых потерь в результате пожара минимизируются страхованием. В этом случае предприятие может рассчитывать на возмещение убытков. Если размер денежной компенсации, назначенной страховщиками, оказался значительно меньше предполагаемого, то представителям предприятия стоит обратиться в независимое экспертное агентство.

В третьей главе приводятся методики и порядок определения ущерба и страхового возмещения при гибели и повреждении имущества. Основная трудность изучения дисциплины состоит в недостаточном количестве учебной литературы по вопросам определения страховой стоимости и страхового ущерба, и данное учебное пособие поможет в этом разобраться.

Состояние и перспективы имущественного страхования непосредственно зависят от экономического положения страны, денежных доходов и уровня жизни населения, наличия развитой сети страховых компаний, имеющих устойчивое финансовое обеспечение и предлагающих широкий ассортимент страховых услуг.

Учебное пособие состоит из трех глав. Первая глава содержит теоретический материал, раскрывающий экономическую сущность имущественного страхования, правовые основы оценки имущества, подходы и методы оценки недвижимости для целей страхования.

Еще по теме Страхование имущества предприятий:

Под рыночной стоимостью права требования возмещения убытков (реального ущерба) возникшего в результате повреждения отделки, понимается стоимость непосредственно ремонтно-восстановительных работ с учетом стоимости используемых в процессе восстановления материалов.

Под накопленным износом понимается общая потеря стоимости оцениваемого объекта на момент оценки в процентном выражении, под воздействием физических, функциональных и внешних факторов.

Страхование является обязательным, если это предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. В остальных случаях страхование является добровольным.

Учебное пособие предназначено для студентов всех форм обучения по специальности Финансы и кредит и специалистов в области страхования. Петр Никифорович Васин Оценка имущества для целей страхования Учебное пособие для студентов всех форм обучения по специальности Финансы и кредит Редактор Л. А. Щербакова Корректор Н. А. Переверзева Компьютерная верстка А. А.

Страховые компании стремятся возместить убыток предприятия в размере, не отвечающем реальному положению дел. На условия, существенно снижающие сумму выплат, могут оказывать влияние, как причины возникновения пожара, так и техническое состояние недвижимого имущества. Кроме того, сумма выплаты снижается, если имущество погибло от огня, не являвшегося следствием пожара.

Источник: http://estimaclub.ru/bankovskoe-pravo/1397-ocenka-ushherba-povrezhdennogo-obekta-po-strakhovaniyu-dvizhimogo-i-nedvizhimogo-imushhestva.html

Особенности определения ущерба по имущественному страхованию

Страхование недвижимого имущества оценка ущерба

Страхование собственности является самым надежным способом обезопасить имущество от любых рисков, связанных с его использованием. Предлагая клиенту договор страхования объекта, особенно имеющего высокую материальную ценность, компании прибегают к услугам независимых специалистов-оценщиков с целью определения страховой стоимости имущества.

К услугам оценщика страховщик также обращается после наступления страхового случая с целью оценки величины нанесенного застрахованному имуществу ущерба.

В данной статье рассмотрим что из себя представляет оценка ущерба в имущественном страховании; с какой целью она проводится и кто имеет право ее проводить; какие документы составляются и в каких целях они могут быть использованы.

Что такое страховая стоимость объекта оценки?

Статья 947 ГК РФ дает точное определение термину «страховая стоимость» — это «действительная стоимость имущества в месте его нахождения в день заключения договора…».

При заключении договора страхования важным условием документа является страховая стоимость объекта. Для ее определения на место нахождения имущества выезжает оценщик, который составляет акт оценки объекта страхования.

При расчете страховой стоимости используется рыночная стоимость страхуемой собственности с учетом износа.

Важным нюансом является то, что страховая сумма не может быть больше чем страховая стоимость объекта, ведь главной целью страхования является возмещение причиненного вреда, а не обогащение.

Так, например, при защите полисом нового автомобиля, страховой случай может произойти через два года. При определении суммы надлежащей выплаты необходимо будет учитывать износ транспортного средства.

Если полис приобретается для объекта невысокой стоимости или условия договора не предусматривают оценку собственности – страховая стоимость имущества может быть записана со слов владельца.

Правила составление акта (отчета)

Цель составления акта или отчета об оценке страхового объекта — определение реальной и справедливой рыночной стоимости имущества клиента страховой компании. Заказать оценку имущества может как страховщик, так и страхователь, в случае несогласия с суммой, в которую оценила компания собственность клиента. Оценочный документ должен содержать следующую информацию об объекте:

  • Точный адрес местонахождения имущества и характеристика района;
  • Определение вида имущественных прав, принадлежащих клиенту-страхователю;
  • Определение типа сделки (ипотека, залог и т.д.);
  • Детальное описание имущества;
  • Сопоставление соответствия предоставленной клиентом информации реальному объекту и т.д.

В акте оценки отражаются характеристики застрахованного имущества, позволяющие производить его идентификацию, фиксируется место его нахождения, а также его состояние на момент осмотра и все имеющиеся недостатки.

Например, если объектом является квартира, то указывается адрес дома, в котором она находится, на каком этаже, номер квартиры, общая и жилая площадь помещения, количество комнат, другие отличительные черты.

Если договор включает в себя также страхование домашнего имущества, то перечисляются все элементы, не являющиеся составными частями жилого помещения. Если страхуют земельный участок — то в акте указывается местоположения данного участка, его площадь, кадастровый номер, назначение, имеющиеся на нем постройки и сооружения.

После перечисления основных параметров имущества, в акте указывается его оценочная стоимость и дата проведения оценки. Информацию, указанную в акте оценки по договору страхования имущества, стороны договора подтверждают своими подписями.

Что представляет собой оценка имущественного ущерба?

Наличие страхового полиса гарантирует страхователю право на получение страховой суммы в качестве возмещения при утрате или порче застрахованного имущества.

Для определения размера суммы, подлежащей выплате, страховой компании необходимо провести оценку ущерба. Под оценкой страхового ущерба подразумевается оценка вреда, причиненного объекту страхования или оценка факта его полного уничтожения.

Обычно размер ущерба равен сумме страхового возмещения, если иное не указано в договоре.

При покупке полиса страховые компании предлагают одну из двух возможных форм страховых выплат: агрегатные и неагрегатные.

Если первые при наступлении страхового случая уменьшают общую страховую сумму, то вторые – вне зависимости от количества случаев не влияют на общую сумму выплат.

Таким образом, если случай уже не первый за текущий год и в договоре указана агрегатная форма выплаты возмещения, то несмотря на оценку ущерба в 30 000 рублей, страховая может выплатить клиенту только часть этой суммы.

Определяя размер страхового ущерба, специалисты используют рыночную стоимость уничтоженного или похищенного имущества, порядок определения которой установлен государством. Также учитывается износ объекта страхования на момент наступления страхового случая.

При определении размера ущерба поврежденной собственности находится разница между рыночной стоимостью застрахованного объекта до происшествия и его ценой после повреждения (обесценивания).

Стоимость услуг по приведению объекта страхования в надлежащий вид после страхового случая, а также расходы по спасению такого имущества должны быть учтены при определении суммы имущественного ущерба оценщиками.

Законодательная база

Источник: https://insur-portal.ru/property/opredelenie-ushcherba-imushestvu

Оценка ущерба в Москве. Независимая оценка ущерба стоимости имущества для суда, услуги, порядок в Москве

Страхование недвижимого имущества оценка ущерба

  1. Первое, что стоит сделать – обратиться в управляющую компанию вашего дома (далее – УК), так как именно представитель УК подтверждает факт происшедшего ущерба и описывает повреждения. Рекомендуем подробно ознакомиться с их перечнем – его не всегда можно исправить впоследствии, а суд будет опираться на эти бумаги.

    Желательно это делать через 1-2 дня после происшествия, так проявится больше повреждений.

  2. Обратиться в нашу компанию и согласовать дату осмотра объекта.

    Лучше запланировать её на 4-5 ый день после звонка, поскольку Вам обязательно нужно уведомить виновников о предстоящем осмотре для оценки за 3 рабочих дня, дабы избежать нападок виновника на независимость проводимой оценки.

    Уведомление нужно отправить телеграммой на адрес виновника, дополнительно можно позвонить по телефону, но в дальнейшем, в отличии от телеграммы, как доказательство звонок не приложишь.

  3. Далее Вам будет нужно подождать от 2-х до 4-х рабочих дней, пока мы будем готовы выдать официальный документ – Отчёт об Оценке.

    В это время рекомендуем не вести переговоров с виновником ущерба, т. к. на тот момент у Вас нет точных рыночных сумм, и торги о сумме компенсации могут оказаться для Вас не выгодными.

  4. По получении отчёта Вы можете либо попробовать самостоятельно договориться с виновником, используя наш отчёт как щит, при попытках виновника снизить сумму компенсации. Либо Вы можете обратиться к нашим штатным юристам, разбирающимся в ценообразовании и праве, для защиты Ваших интересов в досудебном и/или судебном порядке.

Наиболее распространенный вид ущерба – это залив. Виновниками залива являются либо соседи, либо Управляющая эксплуатационная организация. В результате залива страдает отделка помещения, мебель, имущество и предметы интерьера, находящиеся в нем. Иногда, в многоквартирных домах, залив поражает сразу несколько квартир. Оценка стоимости ущерба – ремонтных работ и строительных материалов после залива будет зависеть от объема повреждений: пола, стен, потолков, электропроводки, дверей, техники и мебели.

Самый серьезный ущерб недвижимости наносится в результате пожара. Причиной пожара может быть неисправная электропроводка, неосторожное обращение с огнем курильщиков, неисправность газовой плиты, форсмажор, эксперименты с огнем.

К сожалению, после пожара, квартира или дом страдают очень серьезно или полностью разрушены. Стоимость ущерба от пожара необходимо рассчитать в условиях полной утраты пострадавшего имущества.

Опытные оценщики составят Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба в результате пожара с указанием причин возгорания и описанием всего утраченного имущества и ремонта.

Ущерб имущества, нанесенный арендаторами квартиры, состоит из повреждений ремонта и мебели, утраты предметов интерьера, залива.

Недобросовестные арендаторы могут испортить имущество в арендуемой квартире на сумму значительно превышающую стоимость арендной платы: ободранные обои, царапины в напольных покрытиях, разбитые окна, поломанная мебель и т.д.

Оценка ущерба от арендаторов – это единственный способ взыскания в судебном порядке стоимости поврежденного имущества.

Ремонтные работы в соседней квартире часто происходят с перепланировкой квартиры и наносят серьезный ущерб Вашей квартире.

Перепланировка далеко не всегда узаконена и, может привести к нарушениям конструкций как в соседней квартире, так и во всем доме: трещины по стенам и потолкам, нарушение электропроводки, нарушение геометрии стен, повреждение стояков и труб.

Рыночная стоимость Ущерба от ремонта в соседней квартире должна быть отражена в Отчете независимого оценщика и может быть предъявлен в суд для компенсации и возмещения ущерба.

  1. Осмотр пострадавшего имущества, составление Акта
  2. Отчет о рыночной стоимости работ и материалов
  3. Досудебная претензия и урегулирование
  4. Обращение в суд, составление иска, судебная экспертиза, вынесение Решения

Преимущества работы с нами

При расчёте стоимости восстановительного ремонта помещений наши специалисты учитывают каждый рубль, что Вам придётся потратить, даже не очевидный, на первый взгляд:

  • Стоимость переноски мебели из пострадавших помещений, включая стоимость их возвращения обратно.
  • Стоимость разборки и сборки мебели по п.1.
  • Стоимость выноса/вывоза строительного мусора.
  • Стоимость проведения дезинфекции помещений.
  • Особенности именно Вашего ремонта (устройство полов или потолков, освещения и вентиляции).

При расчёте стоимости пострадавшей мебели и предметов интерьера учитываются:

  • Уникальность объекта оценки.
  • Материалы объекта оценки.
  • Функциональная нагрузка объекта оценки.

Что включает в себя отчет об ущербе

Отчет по ущербу имущества включает в себя исчерпывающую информацию об объеме повреждений, причиненных квартире, дому, имуществу, фотофиксацию повреждений, расчеты рыночной стоимости строительных материалов без учета износа, стоимость ремонтных работ по устранению ущерба, документы оценщика и оценочной компании на право заниматься оценочной деятельностью, аналоги, Акт осмотра пострадавшего помещения. Отчет является основанием для составления досудебной Претензии виновнику и обращения в суд с иском о возмещении ущерба.

Так же хотелось бы отметить, что наша компания, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25, учитывает стоимость и работ, и материалов, без учёта износа, т.е. по 100% стоимости!

Мы работаем:

  1. Оперативно. Оценка стоимости причиненного ущерба проводится нами в кратчайшие сроки — в среднем процедура занимает 2-3 дня.
  2. Легитимно. Отчеты, составленные нашими специалистами, имеют статус официальных документов и принимаются всеми госструктурами.
  3. Профессионально. В нашей компании работают аттестованные специалисты с опытом более 3-х лет.

1. Право подтверждающие документы, один пункт на выбор:

1.1. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах 1.2. Свидетельство о собственности

2. Технические документы, один пункт на выбор (но желательно оба):

2.1. Технический паспорт 2.2. Поэтажный план + экспликация

3. Данные о пострадавших материалах (чеки, договора поставки, и иные платёжные документы, содержащие точные наименования использованных материалов)

4. Паспорт заказчика (с согласия собственника оценивать объект может любое третье лицо, нам же удобнее, что бы отчёт получал именно заказчик)

Как мы работаем?

Вы можете либо позвонить, либо оставить заявку на сайте. Предоставление информации Оставив контактные данные Вы получаете квитанцию на оплату услуг и список необходимых документов. Так же Вы получаете шаблон уведомления виновника ущерба. После получения документов и оплаты мы сразу организуем выезд на объект, после которого приступаем к работе по отчету. По готовности отчета Вы получаете уведомление в виде смс и электронного письма на контактные данные которые указывали ранее. Это означает, что в любой рабочий день Вы можете забрать отчет. Предупредив о времени приезда Вы можете рассчитывать на бесплатную консультацию с юристом!
Договор на оценку
164.5 КБ

Источник: https://www.grand-real.ru/evaluation/otsenka-stoimosti-nanesyennogo-ushcherba/

Страхование недвижимого имущества оценка ущерба

Страхование недвижимого имущества оценка ущерба

В стандартных правилах страхования прописано то, как должна определяться страховая стоимость для разных групп имущества.

Как правило, для зданий и сооружения за действительную или страховую стоимость принимается проектная стоимость строительства аналогичного по всем характеристикам объекта недвижимости, уменьшенная на процент износа оцениваемого объекта.

В случае оценки помещений за страховую стоимость принимается рыночная стоимость помещений, подобных оцениваемому объекту по таким параметрам, как площадь, планировка, назначение, физическое состояние и географическое положение.

Если при проведении оценки объекта недвижимости требуется произвести дополнительно оценку отделки здания, сооружения или помещения, то эта оценка производится по затратам, которые потребовались для проведения таких же отделочных работ.

Порядок и процедура оценки имущественного ущерба в страховании

Наиболее рациональным способом, позволяющим владельцам недвижимого имущества избежать значительных финансовых затрат в связи с различными повреждениями, которые могут быть причинены их недвижимости является, конечно же, страховка.

В свою очередь для того, чтобы заключенный со страховой компанией договор был выгодным для собственника этого недвижимого имущества нужно провести точную оценку недвижимости для страхования.

Проблемы оценки недвижимости для страхования, которые существуют на сегодняшнее время При заключении страховых договоров оценка недвижимости для страхования и определение его реальной стоимости является основой для того, чтобы можно было установить сумму страховки и соответственно размер взносов по страховому договору.

Как оценить ущерб недвижимости?

При страховании объекта недвижимости оценка может производиться в следующих случаях:

  • при необходимости при оформлении договора о страховании определить страховую сумму, на которую будет застрахован данный объект недвижимости
  • при расчете суммы страхового возмещения, которая будет выплачиваться при гибели или повреждении застрахованного объекта недвижимости

Заказчики оценки:

  • Государственные заказчики
  • Физические лица
  • Юридические лица

Как известно, при оформлении договора страхования недвижимости требуется определить страховую сумму, в пределах которой страховщик несет свою ответственность. По действующему в нашей стране законодательству эта страховая сумма не может быть больше чем так называемая страховая стоимость недвижимости, под которой понимается ее действительная стоимость на день заключения страхового договора.

Оценка недвижимости для целей страхования

Зато все затраты по установлению цены материального вреда можно потом истребовать от виновника, указав в исковых требованиях сумму, потраченную на работу независимого оценщика. Что касается ценовой политики за услуги оценщиков, то здесь единого тарифа нет.

Внимание Каждый субъект вправе самостоятельно устанавливать размер гонорара за свои услуги. К тому же стоимость такой оценки зависит от многих факторов: степени и объема повреждений, сложности проведения оценки и т.

д. К примеру, стоимость оценки ущерба комнаты, потерпевшей от пожара меньше, чем при оценке ущерба, если от пожара пострадала вся квартире. В среднем цена за услуги по оценке ущерба может составлять от 5 до 30 тыс.

рублей. Перечень необходимых документов Докуменыт для оценки Перед тем, как оценщик перейдет к работе, от заказчика потребуется ряд документов.

Оценка недвижимости для страхования

Важно: Определение размера компенсации и её выплата возможны только в случае документально оформленной оценки ущерба. Оценку стоимости ущерба какого имущества мы оказываем?

  • квартиры;
  • коттеджа;
  • офиса;
  • оборудования;
  • здания;
  • мебели;
  • автомобиля.

Физический ущерб (ухудшение свойств имущества и снижение его стоимости) определяется путём проведения экспертизы. Применение специальных оценочных методов позволяет определить убытки (денежный эквивалент ущерба).

При этом обязательно учитываются как непосредственные, так и косвенные убытки, а также все факторы, влияющие на стоимость имущества.

Важно: Оценка ущерба даёт вам право требовать возмещения убытков, возможность обратиться с исковым заявлением в суд и является действенным инструментом для решения споров (например, со страховой компанией) в вашу пользу.

Оценка недвижимости с целью страхования

Важно Таким образом, точная оценка недвижимости для страхования очень важна, потому, что страховые выплаты распространяются только на реальную стоимость объекта.

И, наоборот, если страховая стоимость объекта страхования меньше, чем он действительно стоит, то и компенсация за эту недвижимость будет такой же маленькой.

Какую роль играет стоимость земли при проведении оценки недвижимости для страхования? Практически все объекты недвижимого имущества состоят, из имеющего границы земельного участка и построенных на нем зданий.

То есть, в силу своей природы объекты недвижимости можно назвать составными.
Так как любое здание, возведенное на земельном участке невозможно продать без этого участка, то и стоимость недвижимого имущества состоит из совокупной стоимости самой земли и строений, которые на ней находятся.

Оценка ущерба недвижимого имущества

Но чтобы с виновника истребовать возмещения убытков, сначала необходимо провести оценку произведенного ущерба недвижимости.

  • Кто может провести оценку?
  • Порядок действий
  • Стоимость процедуры
  • Перечень необходимых документов

Кто может провести оценку? Кто может оценивать ущерб В статье 15 ГК РФ устанавливается правило о том, что потерпевший может требовать от виновника компенсировать в денежной форме и в полном объеме все его потери.

Независимая оценка ущерба имуществу

В.И. Петров Оценка недвижимости для страховых целей, как правило, проводится либо при заключении договора страхования, либо при наступлении страхового случая. При заключении договоров страхования имущества требуется определить его стоимость, а при выплатах по страховому случаю — сумму ущерба.

Страховая стоимость — денежная сумма, на которую могут быть застрахованы разрушаемые элементы имущества, рассчитанная в соответствии с методиками, используемыми в сфере государственного и частного страхования.

Страховая стоимость базируется на принципе замещения или воспроизводства объектов недвижимости, подверженных риску уничтожения.

В Российской Федерации все виды страхования объединяются в две группы: имущественное и личное страхование. Личное страхование охватывает риски причинения ущерба жизни и здоровью людей.Определение содержания имущественного страхования дано в ст.

Оценка стоимости ущерба в москве и области

В данном случае ни страхователь, ни страховщик не заинтересованы брать за основу балансовую стоимость, а оценивать действительную стоимость своими силами — значит, принимать на себя риск ошибки.

Также при наступлении страхового случая страховщик и страхователь могут столкнуться с проблемой объективного определения размера ущерба и соответственно размера страховой выплаты. Очевидно, что экономические интересы сторон (страховщика и страхователя) в этом случае противоположны.

Обращение к независимому оценщику для объективного определения величины ущерба позволяет заинтересованным сторонам соблюсти баланс интересов и прийти к взаимоприемлемому решению.

Страховая оценка имущества

ГК РФ.

«Если в договоре страхования имущества или предпринимательского риска страховая сумма установлена ниже страховой стоимости, страховщик при наступлении страхового случая обязан возместить страхователю часть понесенных последним убытков пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости». Размер страховых выплат определяется в соответствии с правилами страхования, лицензированными Министерством финансов Российской Федерации.

В подавляющем большинстве правил страховых компаний размер страхового возмещения по объектам недвижимости определяется следующим образом:

  • при полной гибели имущества — в размере его действительной стоимости, за вычетом стоимости имеющихся остатков, но не свыше страховой суммы;
  • при частичном повреждении имущества — в размере восстановительных расходов в пределах страховой суммы.

Если Вы хотите заказать услугу оценки стоимости ущерба ООО «СОЮЗ-ЭКСПЕРТ» – оценочная компания с отличной репутацией. Оценка ущерба является одной из предоставляемых компанией услуг.

Наши независимые эксперты, отличающиеся высоким профессионализмом, определят размер нанесённого вашему имуществу ущерба с максимальной точностью. Российским законодательством (Гражданский кодекс РФ, статья 15) ущерб определяется как:

  • Повреждение или утрата имущества;
  • Расходы, которые будут произведены для восстановления нарушенного права;
  • Доходы, не полученные в результате нарушения права (упущенная выгода).

В этой же статье, а также в Конституции РФ (статьи 52, 42 и 56) законодательно закреплено право потерпевшего лица требовать компенсации (полного возмещения убытков). Компенсация выплачивается независимо от того, умышленно был причинён ущерб или по неосторожности.

Сроки и перечень работ по оценке ущерба имуществу:

  1. Вы оставляете заявку на сайте или по телефону 8 (495) 21-293-21.
  2. Оператор связывается с Вами и договаривается о месте и времени осмотра, стоимости услуг.
  3. Независимый оценщик по ущербу выезжает на место осмотра, осматривает и оформляет аванс.
  4. Подготавливается независимый отчет.
  5. Наш курьер доставляет в удобное для Вас место необходимые документы: независимый отчет, договор, акт выполненных работ, приходно-кассовый ордер на сумму заказа. Вы подписываете договор и акт сдачи-приемки выполненных работ, производите окончательный расчет и получаете полный комплект.

Срок выполнения работ от 1-го до 5-ти рабочих дней.

Источник: http://2155317.ru/strahovanie-nedvizhimogo-imushhestva-otsenka-ushherba/

Юр-слово online
Добавить комментарий