Зачем нужны кадастровые инженеры

Зачем нужны кадастровые инженеры

Зачем нужны кадастровые инженеры

Теперь такие услуги перешли к кадастровым инженерам, а с 2013 года они наравне с органами технической инвентаризации подготавливают технические планы на объекты капитального строительства. Т.е. необходимость обязательного обращения в БТИ отпала.

Но какие конкретно функции они выполняют, каким обладают возможностями, и с какими конкретно вопросами можно обратиться к кадастровым инженерам, знают единицы. Попробуем разобраться в этом вопросе.

Кадастровый инженер осуществляет кадастровую деятельность в отношении земельных участков, зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В результате таких работ обеспечивается подготовка таких документов как: межевой план (в отношении земельных участков), технический план (в отношении объектов капитального строительства). Такие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

Кадастровый инженер: зачем он нужен, и как выбрать

Внимание Удачи! И напоследок, для полного понимания рассматриваемой темы рекомендую посмотреть видео, где специалист отдела Росреестра рассказывает о кадастровых инженерах.

Почитайте другие интересные статьи: Что нового произошло в кадастре в 2010-2013 годах?За последние годы произошло немало изменений, касающихся кадастра недвижимости.

Вот основные из них: Может ли кадастровый инженер быть индивидуальным предпринимателем и работником юридического лица одн…Кадастровый инженер в соответствии с Законом о кадастре вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.

Кадастровый инженер

Во-первых, необходимо получить среднее профессиональное образование либо окончить высшее учебное заведение. Список специальностей, которые дадут возможность продвигаться к заветной работе, довольно обширен. Среди них есть следующие:

  • землеустройство;
  • управление недвижимостью;
  • кадастр недвижимости;
  • городской кадастр.

Найти полный список можно в архиве документов на сайте Министерства экономического развития РФ.

Окончив учебное заведение по нужной специальности и получив диплом, придется в течение двух лет проходить стажировку. По окончании стажировки необходимо сдать экзамен в специальной кадастровой комиссии. Оформив после экзамена специальную страховку, необходимо вступить в определенный профессиональный круг.

Чаще всего это Гильдия кадастровых инженеров. Лишь пройдя все эти этапы, можно получить заветную профессию — кадастровый инженер.

Кадастровый инженер: функции

Важно Следующие документы оформляет только кадастровый инженер: 1) Межевой план – для постановки на кадастровый учет земельных участков и учета их изменений; 2) технический план – для постановки на кадастровый учет зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства и учета их изменений; 3) акт обследования – для снятия с кадастрового учета зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства. При выборе кадастрового инженера следует проверить сведения о специалисте. Удобней всего осуществить это через Интернет. Необходимая информация содержится в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра.
С помощью данного сервиса можно проверить факты профессиональной деятельности кадастрового инженера а, именно, узнать, какое количество отрицательных решений Кадастровая палата приняла при проверке подготовленных им документов.

Зачем нужен кадастровый инженер

Причем обязанности эти сильно расширились, а за малейший промах или ошибку каждый профессиональный работник несет личную ответственность. Итак, как ведут свою работу кадастровые инженеры? Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков.

Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами. Обязанности кадастрового инженера Первое, что обязан сделать квалифицированный кадастровый инженер, — это убедиться в наличии всех нужных документов у хозяев.

Без этого пункта вся дальнейшая рабочая деятельность кадастрового инженера будет, можно сказать, бессмысленной.

Далее необходимо провести качественное техническое обследование земельного участка.

Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность

Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату.

Чем занимается кадастровый инженер?

В результате кадастрового учета вы получаете кадастровый паспорт на объект недвижимости, с которым направитесь прямиком в регистрирующий орган за получением свидетельства о государственной регистрации права.

Следует отметить, что кадастровый инженер не выдает свидетельства о государственной регистрации права, а лишь занимается подготовкой документов для кадастрового учета.

Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Источник: http://advocatus54.ru/zachem-nuzhny-kadastrovye-inzhenery/

Для чего нужен кадастровый инженер

Зачем нужны кадастровые инженеры

Следует отметить, что кадастровый инженер не выдает свидетельства о государственной регистрации права, а лишь занимается подготовкой документов для кадастрового учета. Другими словами, к кадастровому инженеру обращаются те, кому нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Что такое межевой план земельного участка и его отличия от плана границ

Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого помещения, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – кадастрового паспорта. Правильно его оформить, сделать замеры с помощью профессионального оборудования, подготовить перечень необходимых бумаг поможет кадастровый инженер.

Кадастровый инженер — чем занимается и обязанности профессии

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Законом о кадастре), документы, необходимые для кадастрового учета, подготавливает кадастровый инженер.

Государственный кадастровый учет предшествует государственной регистрации права на объект недвижимости. Результатом кадастрового учета является кадастровый паспорт.

В первую очередь кадастровый инженер должен иметь квалификационный аттестат, а также печать, штампы, бланки, усиленную квалифицированную электронную подпись (для утверждения документов, соответственно, в бумажном и электронном виде).

Услуги кадастрового инженера

Фактически кадастровый инженер – это связующее звено между правообладателям и и Кадастровой палатой.

Он – ключевая фигура в подготовке документов для постановки на учет земельного участка, уточнения его границ и площади, осуществления кадастрового учета объектов капитального строительства и снятия их с учета.

От его квалификации зависит точность определения площади, правильность указания границ и координат поворотных точек, достоверность сведений, необходимых для осуществления кадастрового учета, а главное своевременность выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер: кто это такой, чем он занимается, сколько стоят его услуги и для чего нужен реестр кадастровых инженеров

В 2013 году после отмены лицензирования кадастровой деятельности было установлено, что членство в СРО для инженеров является добровольным мероприятием. Однако с 1 января 2016 года необходимость вступления в СРО для таких специалистов стала обязательным условием их работы (ФЗ 664656-6).

Сро кадастровых инженеров в москве

  1. Российское гражданство;
  2. Быть действующим членом саморегулируемой организации (СРО);
  3. Специальное высшее техническое образование или прохождение соответствующей подготовки;
  4. Квалификационный аттестат кадастрового инженера;
  5. Прохождение двухлетней стажировки в качестве помощника кадастрового инженера;
  6. Прохождение экзамена;
  7. Наличие полиса обязательного страхования гражданской ответственности;
  8. Отсутствие судимости;
  9. Отсутствие дисквалификации за нарушение кадастровой деятельности;
  10. Состоять в Реестре кадастровых инженеров;

Электронная подпись для кадастрового инженера

  • отказ кадастровых специалистов в постановке объекта на кадастровый учет в связи с выявленными недостатками. Данные недостатки в работе описаны в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (часть 2, пункты 1,3,4, часть 3, пункты 2,6,8,9, часть 4-7). Наличие несоответствий и ошибок в межевом плане или техническом плане, акте обследования участка, составленных специалистами, является причиной отказа в постановке на кадастровый учет указанного объекта. Суммарное количество отказов, при этом, составляет 25% и более;
  • в том случае, когда кадастровый инженер на протяжении трех лет деятельности получил десять и более предписаний от кадастровой палаты в необходимости исправлений ошибок, допущенных в кадастровых документах. Особенно, если погрешности касаются определения местоположения земельного надела, межевания границ наделов, расположения на участке различных сооружений, домов, зданий, сданных в эксплуатацию и тех, которые еще не достроены;
  • аттестат может быть аннулирован по решению специальной квалификационной комиссии. После того, как комиссия приняла свое решение, она обязана передать копию своего решения по поводу аннулирования квалификационного аттестата специалиста в соответствующий орган. На эту процедуру отводится один день, по истечению которого копия решения должна быть на месте. Кроме этого, такой же документ должен быть направлен на имя кадастрового инженера, по поводу которого совещалась комиссия, и было принято решение об аннулировании аттестата.

Рекомендуем прочесть:  Как выписать из квартиры бывшего собственника

Кадастровый инженер в Темрюке и Темрюкском районе

В случае объединения земель из соседних наделов проводится межевание, для получения нового плана. По закону, владелец может присоединить к своему участку 10 % прилегающих свободных земель, в таком случае, чтобы узаконить увеличение надела, потребуются кадастровые работы. Аналогичную процедуру нужно проводить при разделении участков.

Для чего проводят кадастровые работы, как выбрать кадастрового инженера

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА от 21 ноября 2006 г. N 705статья 4.

Лицензионными условиями осуществления геодезической деятельности являются:а) наличие в штате юридического лица — соискателя лицензии (лицензиата) работников, имеющих высшее профессиональное или среднее профессиональное образование по специальности «геодезия» и стаж работы в области осуществления лицензируемой деятельности не менее 3 лет;б) наличие у руководителя или заместителя руководителя юридического лица — соискателя лицензии (лицензиата) или у руководителя структурного подразделения юридического лица, выполняющего работы, относящиеся к геодезической деятельности, у индивидуального предпринимателя — соискателя лицензии (лицензиата) высшего профессионального или среднего профессионального образования по специальности «геодезия» и стажа работы по специальности не менее 3 лет;в) наличие у соискателя лицензии (лицензиата) принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании геодезических приборов и оборудования, необходимых для проведения заявленных геодезических работ;

г) обеспечение лицензиатом контроля за соответствием качества выполняемых геодезических работ требованиям нормативно-технических документов в области геодезической деятельности.

КонсультантПлюс: Форумы

Если претендент соответствует выдвинутым требованиям, то следующим шагом будет сдача квалификационного экзамена. После его успешного завершения выдается аттестат единого федерального образца. Такой документ не имеет срока действия и имеет силу по всей РФ.

Чем занимается и где работает кадастровый инженер

03 Дек 2018      piterurist         93      

Источник: http://urpiter.ru/darenie/dlya-chego-nuzhen-kadastrovyj-inzhener

Кадастровый инженер – кто это и чем он занимается?

Зачем нужны кадастровые инженеры

Есть такая профессия – кадастровый инженер. Оказывается, чтобы завоевать подобный титул надо пройти немало испытаний в виде учебы и практики. О том, кто такой кадастровый инженер, чем он занимается и что входит в его обязанности и пойдет речь в этой статье.

Кадастровые инженеры — это специалисты в области землеустроения и регистрации недвижимости. Они устанавливают фактическое (в определенной местной системе координат) положение земель, площадь, границы. Также кадастровые инженеры определяют специфику строений, составляют техпланы на них.

Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах. 

Профессия молодая, но востребовалась она еще до нашей эры. Термин «Кадастр» берет начало при Римском правителе Августе (27 г. До н. э.), который установил единицу сбора подати за землю (caputigum) и переписал (зарегистрировал) население (registrum).

Эти слова образовали слово catastrum. Далее «кадастр» на разных языках и по сей день означает список или реестр.  Слов инженер заимствовано из немецкого языка и обозначает «врожденные особенности, ум». Инженером всегда считался умелец и изобретатель.

Хоть работа кадастрового инженера не предполагает создания новых изобретений, но то, что она требует особых умений и навыков в геодезических и математических науках, в юриспруденции и экономике, в использовании измерительных геоинформационных систем и методов создания проектов,– это бесспорно.   

 Работа кадастрового инженера довольно своеобразна и имеет ряд особенностей.  Чтобы занять должность кадастрового инженера недостаточно просто получить высшее специальное образование.

Требования к кадастровому инженеру

Для тех, кто решил связать жизнь с профессией кадастровый инженер, следует понимать, что получение высшего профильного образования – это только первый шаг. Далее надо стать членом саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров, а это не так-то легко и просто.

Сначала надо проработать помощником кадастрового инженера минимум два года, затем сдать экзамен по теории кадастровой деятельности. И только после этого, при успешной сдаче экзаменов, получив квалификационный аттестат, личную печать, усиленную электронную цифровую подпись, можно приступать к работе. Помимо этого, Федеральный закон от 24.07.

2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» обязывает кадастрового инженера один раз в три года повышать свою квалификацию.

И это не весь перечень требований. Кадастровым инженером может быть только гражданин России. Судимость, или административные взыскания в сфере кадастра претят занимать эту должность. Также кадастровый инженер обязан иметь договор страхования гражданской ответственности.

Профессиональные обязанности кадастрового инженера

Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?

В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана.  Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.

Помимо межевого и технического плана кадастровые инженеры проводят работы на местности, по выносу границ земельных участков, выполняют сами (или поручают выполнение геодезистам) геодезические измерения по определению координат характерных точек зданий и межевых пунктов по соответствующим контурам.

Что касается работы с документальной базой, то здесь кадастровые инженеры не только проверяют наличие имеющихся документов у заказчика, но и помогают составлять запросы в территориальные кадастровые и административные органы для получения недостающей информации.

Далее, на основании собранных сведений, кадастровые инженеры подготавливают либо техпланы помещений, либо межевые планы, либо составляют различные акты обследования. Все эти действия требуют не только специального обучения, но и постоянного обновления знаний в связи с частыми изменениями в законодательной базе.

Порой, обращаясь за помощью к кадастровому инженеру по одному вопросу, он, профессиональным взглядом подсказывает, какой ряд работ необходимо еще провести, чтобы иметь возможность полноценно распоряжаться своим имуществом.

Поэтому, консультирование заказчиков – одна из основных услуг кадастрового инженера.

Также, при первичном обращении кадастровый инженер указывает на те работы, которые необходимо будет провести, расчет их стоимости, сроки выполнения и т.д.

Цены на услуги кадастрового инженера в зависимости от территориального местоположения участка (дома, строения) могут отличаться, но как правило, в одном административном районе цены среди кадастровиков приблизительно одинаковы. 

Ответственность кадастрового инженера

Результаты подготовленных кадастровым инженером измерений вносятся в единый государственный реестр недвижимости.

Если кадастровый инженер допустил ошибки при межевании, подготовке техплана, или при выполнении иных работ, то такие кадастровые ошибки могут повлечь за собой неприятные последствия, в том числе и убытки. Поэтому, за каждую выполненную работу кадастровый инженер несет индивидуальную ответственность.

Данные о кадастровом инженере находятся в открытом доступе, на официальном сайте Росреестра, кроме того, на публичной кадастровой карте указывается ФИО кадастрового инженера, который работал с недвижимостью и межеванием.

Это сделано для того, чтобы инженер, как квалифицированный специалист относился к своей работе более внимательно, ответственно и не допускал халатности. Если действия кадастрового инженера причинили убытки, то он несет административную ответственность, а в некоторых случаях, даже уголовную. 

Источник: https://geostart.ru/post/374

Кадастровый инженер: кто это такой и чем занимается

Зачем нужны кадастровые инженеры

Земля всегда была, есть и будет главным национальным достоянием и богатством народа. Российский земельный кадастр имеет долгую историю своего развития. Еще во времена татаро-монгольского ига при сборе дани учитывалось количество и качество земель как главной доходной статьи — проводился кадастровый учет.

В современной России кадастровый инженер считается одной из самых новых профессий в этой области.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

До 2011 года никто не знал о таком специалисте, который бы при выполнении работ по межеванию земли нес индивидуальную ответственность за ошибки, допущенные им при измерениях и заполнении документов.

Услугами инженера пользуются как собственники участков дач, гаражей, квартир, частных построек, так и люди, задействованные в малом и среднем бизнесе. Чем масштабнее объект, тем выше ответственность у специалиста, выполняющего кадастровые работы.

За огромный объем работ отвечает работник в области землеустройства. Проведение необходимых земельных замеров и межевание земель — вот что делает кадастровый инженер.

Этот специалист не только определяет специфику и статус участка и принадлежащего ему имущества при замерах, но и создает и подготавливает базу планов и указаний. Впоследствии вся собранная документация должна быть передана в государственные органы.

Плюсы и минусы профессии

Как уже было сказано, за малейший промах кадастровый инженер несет личную ответственность.

Владельцы земель, с которыми специалистам приходится иметь дело, нередко поднимают множество проблем при замерах своих участков. Собственники не могут собрать всю необходимую документацию, чтобы подать ее в соответствующие органы. Поэтому представителям рассматриваемой профессии приходится помогать им в этом вопросе.

Еще одним существенным недостатком специальности можно назвать долгий и тернистый путь, который потребуется пройти, прежде чем получить заветную профессию:

  1. После окончания высшего учебного заведения по соответствующему профилю подготовки последует несколько лет стажировки.
  2. Затем будьте готовы к важному и непростому экзамену, подготовка к которому займет достаточно много времени в связи с большим количеством вопросов.
  3. После успешной сдачи экзамена ожидайте выдачу лицензии, которая также может затянуться на неопределенный срок.

Человеку, выбравшему этот путь, нужно понимать, что работа будет связана с большим количеством бумажной волокиты.

При должном желании, активности и усердии подобная проблема рано или поздно превратится в обычный бытовой момент. Однако начинающим специалистам в первое время бывает трудно.

Достоинства работы кадастровым инженером с лихвой перекрывают все нюансы и сложности. Вероятно, по этой причине такие специалисты очень ценятся, а деятельность в сфере кадастра и землеустройства не сбавляет оборотов.

Примечание. Помимо востребованности на рынке труда, стоит заметить, что к услугам таких профессионалов прибегает каждый второй владелец земли. Поэтому иногда даже отмечается нехватка специалистов.

Квалифицированный инженер в области кадастра может забыть о проблемах денежного характера. Кроме того, он имеет возможность стать индивидуальным предпринимателем, хотя при наличии аттестата и опыта работы есть альтернатива трудиться как юридическое лицо.

Несмотря на все сложности, работа инженером в сфере землеустройства действительно считается престижной, востребованной и хорошо оплачиваемой.

Места получения профессии

Чтобы стать специалистом такого уровня, следует задуматься о получении аттестата кадастрового инженера.

Для начала вы получаете либо среднее профессиональное образование, либо оканчиваете высшее учебное заведение по следующим направлениям:

  • землеустройство и кадастры;
  • кадастр недвижимости;
  • управление объектами недвижимости;
  • городской кадастр.

Полный перечень вы найдете на сайте Министерства экономического развития Российской Федерации в архиве документов.

По окончании обучения в образовательном учреждении вас ожидает двухлетняя стажировка, после которой необходимо сдать экзамен. Проходит он в присутствии специальной комиссии.

Далее предстоит процедура оформления страховки, после чего вы вступаете в «Гильдию кадастровых инженеров» или любое другое профессиональное объединение.

Успешно пройдя все испытания, вы становитесь носителем профессии кадастрового инженера.

Обязанности кадастрового инженера

Функций у такого рода специалистов немало. Однако в любой работе важно знать и соблюдать последовательность того, что необходимо сделать.

Во-первых, инженер перед началом основных работ проверяет наличие всей требуемой документации у хозяев собственности. Без этого вся последующая деятельность по объекту будет бессмысленной.

Затем специалистом проводится технический осмотр участка земли. После осуществления всех замеров работник устанавливает межевые знаки. Затем инженер чертит планы и подготавливает необходимый пакет документов и отчеты для сдачи в государственные органы.

Примечание. Инженеру земельного кадастра зачастую приходится разрешать споры между собственниками земель. Для этого он тщательно замеряет каждый участок. Здесь важно не допустить ошибки, которая может заставить усомниться в профессиональности кадастрового инженера.

Большой объем работ связан с тем, что деятельность разворачивается на фоне земельной собственности, лесных участков, в полях и с градостроительными объектами.

Стоит отметить, что если дело касается фирмы, то на объекте необходимо присутствие как минимум двух специалистов по кадастрам и землеустройству.

Рабочее пространство

Инженер по кадастру ведет свою деятельность либо как индивидуальный предприниматель, либо как сотрудник компании, отвечающей за строительство, оказание юридических услуг или продажу земельных участков, домов, квартир.

Человек, связавший свою жизнь с этой специальностью, должен всегда быть готов к командировкам. Определенная часть его работы протекает на местах земельной собственности и объектов недвижимости.

Справка. Не помешает кадастровому инженеру наличие водительских прав, потому что работа носит разъездной характер.

Зачастую люди, живущие за городом, обращаются за помощью при разделении или объединении различных участков собственности, в чем и заключается работа кадастрового инженера.

Ответственность

Чтобы стать профессионалом в области кадастра, важно быть крайне внимательным и точным. Неверные измерения ведут к недочетам, а десятки накопленных ошибок приводят к лишению аттестата. Не говоря уже о том, что появится причина для разлада между соседями.

Важно! Кадастровый инженер обязательно имеет собственную печать и бланки. В них указываются адрес места работы и номер квалификационного аттестата.

Создание межевых и технических планов представляет собой трудоемкий процесс, нуждающийся в услугах квалифицированных и ответственных специалистов.

Знания и навыки

Человек, пришедший в эту профессию, обладает определенными качествами.

Как правило, инженер кадастра ответственен, коммуникабелен, ему присущ технический склад ума. У специалистов такого уровня высокие аналитические способности, стрессоустойчивость и дипломатичность.

Кадастровый инженер должен хорошо знать земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, водное и лесное законодательство. Понимать, как работать со специальными приборами, применяющимися для осуществления геодезических измерений (тахеометр, нивелир). Ему не должно составить труда оценить точность полученной информации и создать картографический план объекта.

Необходимы также знания компьютера и опыт работы в таких программах, как AutoCAD и MapInfo.

Примечание. Нередко для трудоустройства на должность кадастрового инженера может потребоваться наличие второго (юридического) образования.

Данные обо всех инженерах в области реестровых отношений вносятся в Государственный реестр кадастровых инженеров, проверить их можно на официальном сайте Росреестра.

Примерная стоимость услуг

Не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, который ложится на плечи специалиста по кадастрам.

Возможности карьерного роста полностью компенсируют сложности работы кадастрового инженера по межеванию и сбору документов.

Начиная деятельность в роли помощника инженера или техника по землеустройству, работник «прокладывает себе почву» и приобретает профессиональные навыки.

С развитием карьеры растет и уровень заработной платы специалиста. С накоплением опыта работник стремится взять на себя все больше обязанностей.

Диапазон зарплаты инженера в области кадастра и землеустройства в среднем варьируется от 18 до 70 тыс. рублей по Российской Федерации.

В Москве оплата труда такого специалиста несколько выше и находится в пределах 30-100 тыс. рублей.

Заключение

Кадастровые инженеры — особая категория специалистов в сфере размежевания земельных отводов, определения их фактического положения, площадей, иного недвижимого имущества с использованием геодезических методов и оборудования.

За деятельностью кадастрового инженера ведется строгий контроль, так как его услуги необходимы всем владельцам недвижимости. Стоит понимать, что от качества работы этого специалиста напрямую зависит соблюдение законных интересов всех сторон.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 450-39-61

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/chem-zanimaetsya-kadastrovyy-inzhener.html

Кадастровый инженер: обязанности и ответственность специалиста

Зачем нужны кадастровые инженеры

Земельные правоотношения являются областью отношений, которая затрагивает большую часть наших сограждан.

Пользователи, во владении которых имеется недвижимость или земля периодически нуждаются в проведении неких кадастровых работ.

К примеру, любая сделка с недвижимым имуществом или землей не может обойтись без кадастрового паспорта. Для чего он нужен и что содержит мы рассмотрели здесь.

С 2011 года в нашей стране появилась новая специализация, без которой теперь не обходится ни один процесс, связанный с земельными или имущественными правоотношениями.  Профессия кадастрового инженера играет важное значение для каждого человека.

Заменив землеустроителей, кадастровые инженеры выполняют множество функций, и принимают на себя огромную ответственность. И любая ошибка или неточность может повлечь за собой серьезное наказание, вплоть до уголовного преследования.

Разберем, как найти кадастрового инженера и его основные функции.

Кадастровый инженер и перечень его возможностей

Кадастровый инженер являет собой профессионала, обязанности которого соответствуют менеджменту среднего звена в кадастре земель. В своей деятельности специалисты данного типа руководствуются всеми нормативами и положениями, которые затрагивают земельные правоотношения.

Данная спецификация имеет свои особенности. Так, она являет собой среднее звено между специальностями технического и гуманитарного направления, и сопровождается частыми разъездами и командировками.

Потому, прежде чем совершить вызов кадастровых инженеров, нужно убедиться в их квалификации и наличии лицензии.

Говоря о том, чем занимается инженер, нужно изучить массу нюансов. Специфика сотрудника тесно связана с разрешением проблемных моментов во множестве ситуаций, среди которых:

  • межевание земельного надела, а именно определение его суммарной площади и конкретных пределов участка;
  • разрешение вопросов, связанных с определением статуса объекта, в частности целевое назначение имущества, форма владения и т.д.;
  • подготовка и составление плановой документации (межевой план для земельных наделов и технический – для недвижимости), данная документация нужна для дальнейшей регистрации объекта в Кадастровой палате;
  • активное участие в разрешении земельных споров, ведущих к открытию судопроизводства, а также выдача соответствующих экспертных оценок;
  • оформление акта обследования на участок и вынос его пределов на местность.

Вся документация, оформленная специалистами, будет иметь официальный характер и должна храниться в соответствующих инстанциях.

Если рассматривать данную профессию под более широким углом обзора, можно отметить, что она отличается особой сложностью и важностью. Именно от кадастровых инженеров будет зависеть дальнейшее развитие отношений между пользователями в сфере земельного права, и потому требования к кадастровым инженерам довольно суровые.

Ключевые обязанности кадастрового инженера

Специалист имеет массу обязанностей и прав, которые нужно учитывать. Отдельно отметим особую важность исполняемых им задач, так как именно благодаря профессионализму сотрудников кадастровых служб будет проходить дальнейшее построение правоотношений между пользователями.

Обязанности кадастрового инженера весьма разнообразные, и среди них выделяется:

  • исполнение работ, носящих кадастровый характер;
  • проведение операций, сопряженных с межеванием;
  • фиксация всех результатов замеров в специальной документации 2018 года, и их дальнейшее использование для кадастровой оценки объекта и для оформления соответствующей документации;
  • определение конкретных пределов земельного участка и вынесение его границ на местность;
  • подготовка кадастрового плана надела, а также иной документации, важной для кадастрового учета;
  • раздел земель на конкретные наделы с проставлением определенных пределов как на план-схемах, так и на местности;
  • обработка всей представленной информации и передача документального сопровождения для дальнейшего регистрационного процесса относительно объекта;
  • консультативная поддержка пользователей касательно кадастровых вопросов;
  • контроль за сохранностью документации кадастрового плана, используемая специалистами для дальнейших расчетов;
  • ответственность за хранение бумаг, конфиденциальность предоставленных данных и многое другое.

В отношении кадастровых инженеров распространяется правило, согласно которому все сведения, известные им, должны иметь конфиденциальный характер.

Это означает, что специалист не имеет права разглашать личную информацию касательно объекта недвижимости никому, за исключением собственников или их наследников, и то, исключительно при наличии соответствующего документального подтверждения.

Специфические особенности работы кадастрового инженера и его права

Профессия кадастрового инженера для нашей страны является относительно новой, и появилась она в начале 2011 года. Тогда в соответствующие документальные акты были внесены корректировки, согласно которым разрешение любых вопросов кадастрового плана будет передано в ведение конкретных специалистов.

Как известно, любой объект недвижимости или земельный надел, имеют свою конкретную цену, и ее определение будет основной задачей инженера, который делает нужные расчеты. Сделать правильно все действия бывает весьма непросто, и потому данная профессия характеризуется особой сложностью, а любые ошибки или неточности могут повлечь за собой ответственность.

Кадастровый инженер имеет массу обязанностей, которые могут проявляться в весьма неожиданных требованиях, среди которых:

  1. Обязательное следование актуальным законодательным положениям, и отслеживание малейших корректировок, которые были внесены в нормативную документацию и касаются вопросов кадастровой оценки.
  2. Если объект не подлежит кадастровому учету по каким-то причинам, инженер обязан отказаться от работы с ним и вызвать его будет нельзя. В противном случае его будут ожидать штрафные санкции.
  3. Если заказчик предоставил данные, и было выяснено, что они заведомо неправдивые, инженер также будет обязан отказаться от дальнейшего сотрудничества с ним, даже если его вызывали неоднократно.
  4. Если по каким-то причинам исполнить свои обязанности согласно договоренностям с заказчиком не выходит, инженер обязан сообщить об этом и аргументировать невозможность дальнейшей работы, руководствуясь положениями действительной законодательной базы.
  5. Так как в современном обществе растет востребованность электронной документации, кадастровый инженер помимо обычной печати должен также иметь ЭПЦ.
  6. Деятельность специалиста должна быть застрахована, а сам он обязан состоять в СРО. Информацию об этом инженер предоставит при первой необходимости или по запросу заказчика или государственных структур.
  7. Прохождение квалификационного обучения для подтверждения своего профессионального навыка один раз в три года.

Говоря о том, как выбрать кадастрового инженера, нужно указать некие нюансы.

Согласно утвержденным положениям, квалифицированный инженер обязан совмещать в себе разнообразные навыки и умения, характерные для геодезистов, правоведов, землеустроителей и оценщиков.

Помимо огромного перечня обязанностей специалисты кадастрового характера также обладают определенными правами при взаимодействии с заказчиками:

  1. Отказ в исполнении утвержденных по закону обязанностей в случае установления прав собственности на объект со стороны заявителя, отсутствии необходимой документации и предоставлении заведомо ложных данных. В противном случае, сотрудника ожидает ответственность, и заниматься проблемным объектом он не имеет прав.
  2. Кадастровый инженер, занимающийся обучением обязан беспрепятственно проводить стажировку молодых специалистов. Однако, при наличии определенных причин он вправе отказать в исполнении данной обязанности.
  3. Любой инженер может требовать от заказчика полный доступ к оговоренному объекту в Московской области и предоставление документации, связанной с заказом. Если пользователь отказывается обеспечить полноту доступа специалиста к нужным данным, инженер может в любой момент расторгнуть заключенные ранее соглашения и прекратить взаимодействие с заказчиком.

Ответственность специалиста

Законодатель определяет, что в случае недочетов в работе кадастрового инженера, в его отношении будет установлена определенна степень ответственности, по которой он будет нести установленное наказание.

  1. Имущественная ответственность кадастрового инженера, по которой специалист будет должен возвестить весь материальный и моральный ущерб, причиненный заказчику в результате проводимых инженером действий.
  2. Административная ответственность будет установлена для тех специалистов, которые исполнили свою работу некачественно, но при этом их действия не классифицируются как уголовно наказуемые. Наказание здесь будет в виде денежного штрафа в 5 тыс. рублей или отстранение инженера от работ на срок до 3 лет.
  3. Уголовная ответственность была установлена в 2015 году из-за большого количества обращений от пользователей. Здесь все будет зависеть от размера ущерба, так при крупном материальном ущербе (до 1,5 млн. рублей) инженер заплатит до 300 тыс. рублей штрафа, лишится права работать на 3 года и отправится на 360 часов обязательных работ. При особо крупном ущербе (от 6 млн. рублей) штраф составит 500 тыс. рублей, лицензия будет приостановлена на 3 года, а также установят исправительные работы на 1 год.

 Ефремов Роман

Источник: https://PoZakony.su/zemelnoe-pravo/kadastrovyj-inzhener/

Юр-слово online
Добавить комментарий